(东莞长安的小产权房值得买吗)东莞房价都还算比较便宜的，为什么长安小产权房价格看起来那么高-2023深圳小产权房信息

经常楼市的人都知道，东莞的房价比深圳要便宜得多。当然东莞小产权房也比深圳的要便宜得多。但是放眼一看，感觉长安的小产权房有的都赶上深圳的了，为什么偏这点看起来比较高呢？

长安小产权房价格也不算太高，最贵的也就在8千到9千左右每平方米。当然达这个价格的小产权房，小区肯定是很不错，而且在位置上也很有优势。单从小区上看来，就可以和一些商品房相比。那么还有没有比这便宜的小产权房呢？答案是：有！这么便宜的房子位置上肯定没那么好，小区规模上要么是独栋的，要么是一两栋的电梯房。事实上，房子的价值，首先取决于地段，所以买房先看地段，总不会有错的！

长安小产权房价格看起来高的主要原因在于长安的地理位置。大家都知道，长安是与深圳宝安区松岗街道和沙井街道为邻的城镇。深圳经济发展辐射首要受益者肯定是深圳为邻的地区长安镇。当然东莞与深圳为邻的城镇不仅长安，比如塘厦，黄江等都有相邻，但是长安片区经济的发展都比其它相邻的城镇要好，而且得益于深圳大空港新城的规划建设，直通往沙井的新安大桥的建成。这对长安经济的发展都是利好。而且东莞规划的滨海湾新区就包括有长安区域。经济越是发达地区，在房产购买力上就越强。所以长安小产权房价格看来比较高就不足为奇了！

长安小产权房价格看起来高还因为有深圳的购房者。据新闻说的，东莞的房子有大部分是深圳客过来购买的。而深圳客过东莞购房主要是因为

房价比深圳的要便宜许多，加上东莞距离深圳并不远，两个相邻城市的交通也正在日趋完善，现在有高铁，未来还有地铁直接直通。这样以后就可以实现在深圳上班，在东莞住家。现在两城相通的高速路也比较发达，这也给两城的交流带来大大地利好。再来说说深圳购房者对长安小产权房的看好。从长安北站到深圳松岗街道，也就10分钟左右的车程，到沙井也是如此。新安大桥大大缩短了长安和沙井的距离。长安小产权房价格比较高的都集中在新安大桥附近，走新安大桥到沙井也就三五分钟的车程。虽然相隔很近，但是沙井或松岗的小产权房价格，好的小区楼盘都在一两万左右每平方米，差一些的楼盘也在七八千每平方米。长安最好的小产权房也就八九千每平方米，而且楼盘和商品房一样，小区花园，地下停车场，天然气等生活设施齐全。所以想买好的小产权房，价格又没那么高的深圳客，都转而向长安这边来买了。有市场，房价必然能卖出好价格。

过来长安购买小产权房的深圳客，一是因为深圳小产权房价格高出自己认可范围或承受范围，二是长安距离深圳很近，同样的价格却能买到更高品质的房子，三是对小产权房都比较了解，四是深圳小产权房接近尾声了，现在已经没有