大产证多久后能拿小产证（大产权多久能拿到）注意了！这11种房子不能办房产证！要注意！，

 作者：房四海    撰稿 | 小暖

韩城人很大要晓得

没房产证不然

你买的房子处在

两个产权不确认的状况

将难以享用下列权利

亮点

01

无法展开展开买卖、受赠、承继、承租抵押物银行贷款等公益活动

。所以，这类房子难以提出申请抵押物银行贷款，房屋而已两个居所，它的增值、周转的潜能都被“附身”了。

亮点

02

房屋产权被开发商抵押物在银行，购房人可能会钱房两空

正如上面说的那样，一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押物给银行，提出申请到的银行贷款用来开发新项目，

亮点

03

房屋被征地、拆迁时，买房人难以获得补偿款

没办理产权证的房屋，实质上还是开发商的，

亮点

04

房子被开发商一房两卖，购房人维权难

还有一种情况是，开

看了这么多影响

房产证的重要性不言而喻

那么遇到开发商不给办房产证的情况时

该怎么维权呢？

在《最高人民法院关于审理商品房展开买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，

需要特别注意的是，有11种房子没法办房产证：

1、利用集体所有土地开发的项目。

2、未经立项批准的项目。

3、未取得规划审批的项目。

4、没销售许可证又无产权证的房屋。

5、未经验收或验收不合格的房屋。

7、开发商未交纳相关税费的。

8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。

9、购房者没交纳相关税费的房子。

10、没提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

目前楼市政策收紧

一些开发商在融资上难免会出现问题

在办理手续效率上会更显拖沓

建议大家买房时选择实力较强的大品牌开发商

避免因开发商一方原因造成钱房两空

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