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2019年房价调控试行一城一策那么深圳小产权房会不会有转正的希望?小产权房还可以买吗?

当前栏目:行业新闻

2019-04-01

来源: 未知

 

  大家好,我是面面观财经,小编是一个热衷于从细枝末节,以“糙话”解读财经的人,但是话糙理不糙,每天定时给大家财经的那点事儿。2019年房价调控试行一城一策那么深圳小产权房会不会有转正的希望?小产权房还可以买吗?

  最近这几年,随着房价的不断升高,关于“小产权房转正”的呼声也越来越高。小产权房,由于建设时候没有办理证件,此相关房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。对于没有房产证的房子总是存在很多不确定因素,但是“小产权房”便宜,而且随着国家对楼市各种政策的调控,让很多人觉得小产权房要做转正了,但是小编要告诉大家,要买小产权房”,先看以下这几大问题,这些都表明“转正无望”!

  问题1.房产纠纷。

2019年房价调控试行一城一策那么深圳小产权房会不会有转正的希望?小产权房还可以买吗?

  为什么小产权房便宜?因为小产权房由于没有正规齐全的政府审批手续,是办理不了房产证的,其中农村集体用地土地使用权归集体所有,对于没有房产证的房子会存在很多的房产纠纷,尤其是面临拆迁的时候,小产权房不具备普通商品房法律性质,不受法律保护,在购买中出现合同纠纷,不能办理产权手续,还不能合法转让过户等问题很难得到同等保护,该房子到底属于谁?谁也说不清,因此,很多买小产权房的人很可能会“钱房两失”,这样一来,房产纠纷肯定不会少。

  问题2.安全问题。

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  小产权房其实就是农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用。对于这类型的房子,虽然价格便宜,但是不收国家保护,在质量上面和正常的商品房存在很大的差距,也有很多的安全隐患。另一方面来说,小产权房确实风险很多,低价格中伴随着高风险。尤其是在一线城市,房价高企的情况下,他可能会选择购买小产权房。需求多了,小产权房也会增多,因为不受国家承认,不受国家监督,建房安全方面隐患很大。

  问题3.国家耕地红线难保。

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  根据国家的固定,无论谁都不能在耕地上建设房屋,这是国家明令禁止的行为。但是一些小产权房恰恰是建在耕地之上,如果“小产权房”转正了,势必会增加小产权房的数量,这样,很可能会有更多的耕地被非法占用,国家提倡保护耕地底线谁也不能触碰,不管是国有土地还是集体所有制土地,未经批准的建筑物,都属于违法建筑。

  综上所述,这些问题不解决,小产权房转正基本是“无望”的。好了,小伙伴们,本期的面面观财经到这里就要结束了,喜欢小编的文章,可以关注、点赞、收藏和分享哦!你们的支持,是小编不断进步的动力!

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