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安徽芜湖:房地产去库存何以效果明显

2019-05-15

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

编者按:6月18日中央电视台新闻频道的“新闻直播间”栏目,以“发力供给侧:去库存”为题,大篇幅报道了芜湖加速房地产去库存的做法,并对其典型意义进行了深入分析。本报进行了整理,主标题为编者所加。

房票+超市 快速去库存

报道认为,对于三四线城市来说,究竟应该怎样去库存,因为各地情况不同,恐怕很难有统一的办法,这两年安徽芜湖房地产去库存效果明显,其中很重要一点是棚户区改造。具体做法可以总结为一个房产“超市”,加一张“房票”。来了解一下。

一大早,钱大爷就去了超市,最近他总来这里逛,不过这个超市里卖的只有房子。几个月前,钱大爷住的城中村拆迁,一家四口在80平方米的老房子里住了30多年,这次他想在市中心买个大房子。在芜湖,深圳小产权房买卖,棚改居民买商品房政府会发一张房票,持房票来超市买房子有多重优惠,钱大爷就在这里选了个大房子。

安徽省芜湖市镜湖区棚改居民钱富龙:“138个平方米,每平方米是6280元,市场价。给了我好几个优惠条件,七算八算算下来,我只要付出5200元一个平方米,我就能买到它这样的房子。” 选好房子,出示房票就可以和开发商签合同。钱大爷说,旧房拆迁政府给了62万元补助,新房子优惠下来只要68.8万,算上其它费用,钱大爷只需付8.5万元的差价就把大房子带回家了。

安徽省芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平:“契税咱们是先征后返。(进驻超市的房产)开发公司让利在2%以上。优惠政策全部在这里面,拆迁房款也在这里。他只要补齐差价,签订完合同,其余的款项由政府来帮他结账。”2015年芜湖市在全国率先开创了房产超市,全市成规模的房地产企业进驻集中展示房源,产权登记、税务、公积金和银行等相关服务部门也搬进来现场办公,作息时间和普通超市一样,晚上周末都不打烊。刘平:“老百姓买个房,至少一般来说大概要半年时间,甚至更长。现在大大缩短了,我们统计快点大概一周时间,大部分两个月。缓解了政府的财政支付的压力,去化了空置的商品房房源,深圳小产权房信息网 ,另外通过这张房票把这个商品房的购买力就消化在本市了。”

“房票+超市”的模式让芜湖的棚改居民这边出了棚户区那边很快就住进了新房子,三年来芜湖市通过棚改消化的存量房地产23225套,占同期商品房销售总量的37.5%,商品住房去化周期由2013年末的25个月下降到目前只有9个月。

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