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都说小产权房风险大,为什么还有这么多人买?

当前栏目:行业新闻

2019-11-20

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

1、低售价、不错的租金回报,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。

相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。

2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。

3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,石排,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者村一级或镇一级政府可获超额利益。

4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。

5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益也非常不错。

6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

7,小产权房购买并无太多要求,不像商品房要五年社保,深户,香港人限购等政策,而小产权房资金到位,不是黑户,基本没什么问题 。购买小产权房的客户给我的第一个感觉就是商品房价格太高,虎门,在深圳关外随便一个两房都要400万+,而小产权房却只需要其中四成便可买到三房且带花园的房子。小产权房纵有万般不好,但至少给了我们生活一个念头,这也许就是普通大众购买小产权得原因和无奈吧!

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