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购房时如何选择黄金楼层?顶层和底层有什么区别?布吉小产权房帝景雅苑

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2020-01-19

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

相信购房者都曾有过这样的疑虑,选择哪一楼层比较好呢?哪一层最方便?最安全?今天,我们就来讲讲购房时如何选择黄金楼层。

一、什么是黄金楼层?

购房者首先需要知道对于不同的楼盘,它的黄金楼层在哪里?根据一栋楼的总层数,通常可以分为多层(总楼层小于6层)、小高层(6层到11层)、高层(总楼层大于11层)。

二、不同楼层,有哪些优缺点?

1、一~三层

优点:价格便宜,出行方便。

缺点:房间采光不好,容易潮湿。

2、四~六层

优点:出行方便,若遇到电梯停止运行,不会给生活带来太多不便,安全性好。

缺点:房间采光不好,有噪音。

3、七~九层

优点:黄金楼层,高度适中,视野较好,可观赏小区风景,采光较好,深圳布吉高品质小产权房,房间温暖干燥。

缺点:价格相对来说较贵。

4、十~十五层

优点:楼层较高,视野、采光、通风都较好。

缺点:在大城市容易有扬尘污染、噪音污染,出行不方便。

5、十六层以上

优点:私密性较好。

缺点:价格高,如遇电梯故障,出行较麻烦。

三、底层和顶层分别有哪些优劣势?

1、底层

优点:

(1)出行较为方便,尤其是对于较老的小区,适合老人。

(2)由于人们大多不愿选择底层,所以价格相对较便宜,资金紧的购房者可以考虑。

(3)有些居民楼的底层是附带小院子的,可以种种花草,夏天在院子里乘乘凉,非常惬意。

缺点:

(1)底层房间容易潮湿,如果防潮做的不好,家里的家具、电器等容易生锈发霉,而且房间潮湿容易招蟑螂等,影响卫生环境。

(2)底层由于楼间距或者树木的遮挡,采光不好。

(3)安全问题,有些居民楼的电梯是需要刷卡才能乘坐,因此相对于高层来说,底层的安全性较差,需设施防盗门窗。

(4)还有一点需要注意,底层相对来说临近各种管道,容易出现堵塞问题,影响生活品质。

2、顶层

优点:

(1)如果说底层可能附带小花园,那么有些顶层可能附带天台,居住者同样可以自行设计,夜晚看看星星或者约上三两好友喝喝酒聊聊天,同样惬意。

(2)顶层的价格也相对较便宜。

缺点:

(1)顶层最大的问题可能就是防热防水了,这也是很多购房者不愿选择顶层的原因。如果这项措施做不好,会严重影响生活体验,而且顶层易积水,也会导致房屋发霉、潮湿等。

(2)顶层同样存在安全问题,一旦发生火灾,火情蔓延,所以消防问题尤为重要。

(3)顶层的水压可能不足,所以自来水流量会小,影响使用。

很多资金不足的购房者可能会考虑底层和顶层,其实各有优劣势,最重要的还是看自己的哪些需求是重要的。

四、选择楼层时需要注意什么?

(1)价格,某些地理环境较好的小区,黄金楼层和劣势楼层的价格还是相差很多的,上海小产权房动迁补偿吗,所以可以根据自己的真实情况来选择。

(2)需求,选房子并不是越贵越好,最关键的还是看是符合自己的需求,如果想要采光好、私密性好,可以选择高层。

(3)对于家里有老人,或者有严重身体疾病的购房者,可以选择相对较低的楼层。

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