突发！绿地海珀外滩开启认筹，最高售价1.15亿，首日认筹已超20组

绿地的董家渡项目再推进一步。3月12日，绿地外滩中心的部分住宅正式开启了认筹。据新房摇号助手数据显示，今日，该项目已获逾20组认筹，认筹率达14.2%。

《国际金融报》记者从绿地外滩中心方面获悉，早在今年1月22日，开发公司中民外滩房地产开发有限公司（以下简称“中民外滩”）就取得了上海市梁浦区青龙桥街66弄“董家渡金融商业中心”项目1、9、11号的预售许可证，房源共计203套。

该项目推广名为“海珀外滩”。原定认筹时间为2月3日至9日，并于2月19日开盘销售，但受疫情影响，认筹和开盘都进行了推迟。

销售公告显示，3月24日，该项目将通过线上选购房屋的方式，对上述房源开盘销售。

据上海链家市场研究部监控数据，3月2日8日，上海的新增供应已经连续8周几乎为零，而作为增量市场的新房市场，没有后续供应转化为成交动力，成交套数、金额、均价等数据皆出现环比下降。

在房地产评论员严跃进看来，绿地海珀外滩项目的拿证、入市意味着高端市场的放开，也将有助于后续市场交易的活跃。

记者此前了解到，该项目最终审批价格为13.8万元/平方米。绿地方面披露的一房一价表显示，该项目推出户型主要为100290平方米的25房，总价约在1300万5000万元，其中还有一套房为八房两厅，建筑面积为635.04平方米，单价约为18.15万元/平方米，总价高达1.15亿元。

据悉，总建筑面积约120万平方米的绿地外滩中心项目集办公、商业、星级酒店等于一体，其中65%为办公楼，17%为商业物业，仅18%为住宅。具体来看，该项目涵盖4幢甲级写字楼、7幢总部办公楼、高端购物中心、开放式休闲商街、超高层五星级酒店及8幢住宅楼。其中，住宅项目分为两期，本次推出的是一期I地块房源。

年2月，绿地接手该项目以来，便着力推进其建设。年7月，中国人保便与绿地签约，将入驻绿地外滩中心总部办公楼A1、A2栋；同年12月，海通证券股份有限公司也表示将购买董家渡绿地外滩中心B1、B2、B3栋写字楼物业。

不过，虽然住宅占比不高，但也将有助于提升绿地控股的销售额。事实上，克而瑞数据显示，2020年前两个月，绿地控股共实现销售金额约256亿元，同比下滑18.81%。

在加速销售的同时，绿地控股其他战略项目也在同步推进。

3月11日，绿地控股公告称，与广西省签署全面深化战略合作协议。通过此次与广西全面战略合作，绿地将广西作为重点投资区域，在已有项目外，重点围绕国企混改、国际贸易、科技创新、总部经济、大健康、轨道交通等“六大领域”，预计未来五年内新增投资超1000亿元。

其中，，在国企混改领域，绿地拟作为意向战略投资方参与广西建工集团有限责任公司混改。

截至目前，绿地已在广西参与了14个项目投资建设，其中南宁项目10个，开发建设面积达400万平方米，总投资额近300亿，纳税额达40亿元，打造了城市综合体、产业小镇、医康养社区、风情商业街等多个项目。