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楼市不乐观的2月,购房者该继续的等待吗?

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行业新闻

2020-03-19

来源: 房558小编整理

 

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2天前国家统计局公布2月份一些数据,其实楼市是很多的购房者非常关注的,相信很多的购房者也都看到了,寒冷,惨淡很多类型语言来形容二月,仿佛楼市一瞬间不行了一样的,但是这对于购房者而言未必不是一个利好,具体我们一起来看

第一,各项关键指标基本可以说处于一个下降趋势中,考虑到数据具有延后性,不能很好反映2月份的整体数据,那么对于开发商而言影响到底多大,还的看看3月份的销量如何?也就说至少在3月份开发商一系列优惠还会进行到底,说得直白点,现在是开发商求你求着你买房,也就说购房者拥有很大很大的主动权,这样一个主动权,楼市历史没有几次,屈指可数的,那么换句话说,可以撸开发商的羊毛,为何还要等待呢?

楼市不乐观的2月,购房者该继续的等待吗?

第二,商品房销售额8203亿元,下降35.9%。很多空军言论,购房者也都看到了,卖不动了,没人买了,但实际上呢?成交量依然是存在的,我们不否认数据确实具有延后性,可能部分是1月份来贡献,2月份实际是低迷的,但是可以看到非常关键的一个点,在线下无法展开情况下,依然具有成交,这不能用投资来形容了,这说明什么呢?充分说明,我们购房需求是存在,并没有因为疫情而发生根本性的逆转

第三,2月末,商品房待售面积53004万平方米,比年末增加3184万平方米。其中,住宅待售面积增加3224万平方米,这里所释放一些信号是非常关键的,直白来说,开发商资金受到很严重影响,这点在商品房销售额方面也有所体现,土地面积上,在整个1月份和2月份开发商没有积极出手拿地,也证明这点,这里说明很关键一个点,这是对于购房者而言至关重要的的存在,那就优惠和价格战会继续进行,业界对此也有一些看法,直白来说第一季度报废了,说得在直白点,开发商要加速的回笼资金,这个时候,只要要求不过分,都是可以谈,也就说购房主动权完全掌握在购房者的手中

最后呀,说这样一句话,现在购房者是当大爷的时候,这个时候不买,等着当孙子的时候去买,,何苦呢?而后者在2015年到2018年这段时间,各地是轮番的上演,购房者你占到了任何的好处和便宜吗?在3月份相信也有购房者看到,有些城市个别楼盘表现比较优异,虽然这还不能反映全局,但随着成交量的逐渐跟上和回复,这个时候,购房者你还能有现在的地位吗?

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