深圳横岗马六村小产权

　东莞小产权房在中国属于历史遗留问题。为了更好的维护商品房购买者的权益，我国也出台了很多关于小产权房的政策，包括一些强制拆迁的政策。其实小产权

　　东莞小产权房可以分为两种形式，一种是合理合法的村委会集资建房，另一种是非法占用耕地非法建房。这两种小产权房都是东莞小产权房的现状，这样的小产权房真的很尴尬。

　　房子一直是稀缺资源，不可能每个人都暴露在雨露下，尤其是深圳这样的城市。所以到目前为止，仍然有大量的人没有自己的住房。东莞一直存在小产权房，但2004年是历史性的一年。由于深圳全面城市化，小产权房成为历史遗留的违章建筑。作为一个有中国

　　2004年到2014年的十年，可以说是东莞小产权房的黄金十年。农民房、集资建房、村委会统建、军产房等小产权房。正在盛开这也是东莞小产权房建南城阳花苑是小产权设的最后十年。所以2014年以后，东莞的小产权房就不能再建了。

　　这就是小产权房的现状。东莞小产权房确实为很多外国人提供了住处。但这样的小产权房毕竟没有法律保护，不能提供相关法律援助。

　　小产权房拆迁真的没有补贴吗？小产权房的拆迁一直是困扰很多业主的大问题。毕竟小产权房没有房产证，在一定程度上不受法律保护。与此同时，小产权房确实威胁到了一些商品房的销售地位，因此政府对小产权房的政策也在不断变化。

　　小产权房拆迁有两种补偿方案：

　　一，采取房屋随人走的双重拆迁补偿方案。根据被拆迁户是否可以拥有村民委员会成员资格，村委会将制定两种完全不同的拆迁补偿方案。村民的补偿标准之所以高于外户，是因为村民享受到了土地升值的好处。这种区别是有政策和法律依据的具有合法性，但会招致外家的激烈抵制，甚至引发群体性事件。

　　二，采取与原村民相悖的拆迁补偿方案。这个方案会由外人承担，但会得到村民和村委会的大力支持，甚至会耽误城中村改造的进度。对于村民来说，假设拆迁补偿总额不变，新方案必然会因为分配人数的增加而降低每个村民原有的补偿金额；对于村委会来说，为了保证每个拆迁户的补偿不变，自然要提高补偿总额，这将增加城中村改造过程中个别村民的总收入。

　　这两种方案都比较实用，但各有弊端。所以这两个方案的可行性还是要根据现状来确定，这两个方案的实施都是建立在小产权房合理合法的前提下。

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