没有房产证的深圳小产权房,会确权给散户吗?(军民小产权房大概能卖多少钱)

  上次我们有讲到遇到城市更新,确权会却给原房东,有房产证这一类的房子。

  今天我们来讲一下确权确给散户,就是这栋楼没有在不动产权中心备案,没有房产证的未确权房屋。

  首先如果你房子的地标,遇到城市更新,旧改,棚改,利益统筹,土地整小产权四证是什么备。

  首先相关部门会在不动产权中心查档,如果这栋楼是没有备案,没有房产证,没有一个合法的原房东。那么就会以实际占有确权给楼上的散户。

  那么什么叫实际占有呢?就是你有律师建设书在手,你转的房款,你在收租,你在居住,你在交水电燃气费。

  那么没有房产证的这栋楼,最早的报建手续,例如两证一书,历史遗留普查登记的这个人,他是不是原房东,会不会确权给他。

  记住这个是有实际案例的,就是房产类怎么区分大产权小产权,你凡是没有在不动产权中心备案,没有领到房产证,就不可以合法承认这是你的房产,顶多可以证明这栋楼是你建设的,相关部门是不支持,不允许确权给他。

  所以受让深圳小产权房是一定要看清楚证

件,一定不能是绿本或者的红本,最好是【两证一书】或者是【历史遗留普查回执】

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