(小产权房二证一书是什么意思)两证一书可以降低小产权房的购房风险吗？

我们都知道，近年来，深圳的房价飞速上涨，甚至带动着周边的城市一同上涨，导致房地产市场出现了严重的结构性失衡。在深圳房价高达五万多一平的同时，东莞房价也在深圳的影响下，慢慢超越其他城市，成了广东高房价的代表。小产权房的出生为大众提供了更

东莞作为世界的加工厂基地，地理位置的优越和交通的便利，随着近年来的逐渐转型，这些优点也被放大。可以说，金子表面的沙砾被吹开了，东莞也因此发展的越来越好，人口慢慢上涨到了800万，高峰时甚至突破了1000万。而与之到来的，是房价不可避免的上升。高昂的房价对东莞人民来说，并不是轻易能够支付的，更不用说那些闻名来到东莞发展的打工人士，小产权房的异军突起，虽然在某种程度上存在缺陷，得不到国家的认可，但对于绝大多数中低收入水平的家庭来说，都是比商品房更好的选择。

小产权房的概念，我们也已经说过很多次了。虽然知道了小产权房的价格更适合普通人，但只有有确切的保障，才能够让人们放心的购买，那么，我们下面就来说说东莞的小产权房能否得到保障。

除去小产权房价格低廉，不限购，配套设施完善这些优点。可以说，小产权房与商品房所差的，只是一纸房产证书。小产权房虽然没有国家颁发的红本房产证，但两证一书在一定程度上也给予了购房者足够的法律保障。

小产权房的两证一书包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证以及建设项目选址意见书。有了两证一书，也就能够证明，你购买的小产权房所占用的这块土地，在属性上面是合法的，是正规的居住用地，也就不会因为违建而被轻易拆除。同时，有了两证一书，我们也就能够保证开发商开发土地时的合理性，并且这建设符合城市规划，这就在很大程度上，大大降低了小产权房的购房风险。

另一方面，我们都知道，即使有了靠谱的证书，但每个房子还是会有面临拆除的

最后，也是最重要的，在2018年的7月份，政府提出了非住房类的小产权房可以转正的政策，政策表示，只要缴纳够了土地转让金，就可以转正。这对小产权房们来说无疑是天大的好消息，更意味着，政府在未来对小产权房的态度也许会越来越友好。

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