小产权房558相关活动： 所以物业的好坏是保证到时候的房子的评估价能否得到实现，从而转化为市场价的重要保障。 一个好的园林，在提升小区环境品质的同时，也将提升小区的出手价格。 也有很多人买完房就后悔了，因为总会遇到更好的更适合的，但是我却发现，我居然没有任何后悔的感觉。因为我本身有一套置业的小方法，在这里我就想跟大家分享下这个方法。 B园林：一个小区的园林可以体现该小区的内部环境，这与区域的外部环境正好形成呼应。作为开发商会注重园林的风格、园林的形态、园林的占地比例以及园林的树种。但是作为消费者要关心的只有两点：a园林所带给人的感觉；b园林的维护。第一点还是比较感性的，看个人，但是尽量不要太个性，因为升值潜力并不是你喜欢它就会升值，而是大家都喜欢才会升值。第二点牵扯到的是物业，这我在后面会具体叙述。 而在中国有三种区域就是好区域：a市中心。永久性地好区域，风险小，投资门槛高，保值能力巨大，升值潜力较大。b政府重点发展区域。最好是在5年发展计划内的区域，计划时段越短，风险越小，因为在中国，换届对政策方向影响很大。c大规模大体量大投资项目所在区域。这种项目一般情况下就是在造城，他可以自己造商场、造学校、造医院、造道路等，从而打造出一个中心。
我所买的房子的样板房（晴湾）
没错！户型方面往往是开发商说得最多，也是老百姓最关心的。但是其实这点只是一种基本需求，好户型对房子本身的升值能力几乎无影响。因为怎样的户型是好户型，除了一些最基本的采光、通透、得房率、使用率等，其他的都是每个人有每个人自己的需求和判断，而那些最基本的要求，是每个开发商基本都可以做到的。
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当然以上的这些只适用于住宅，商业项目的判断标尺会更复杂。
其实判断好房子的要点有很多，技术上还是比较困难的，但是如果能掌握以上这些，深圳小产权房买卖，对于普通老百姓来说，也就够了，至少买的房子不会亏。
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2012年8月，我决定为自己购置第一套住房。在确定了自己的需求后，通过各个途径进行了解，从最开始了解到最终决定并且下定，只花了3个星期，而我也只是双休日回嘉兴一趟。当确定要买房子后，我发现其实选择房子并不是一件很困难的事，很多人会觉得很难抉择是因为他们并不懂该选择什么，以及自己需要什么，只是一味的跟着房地产广告走。每个楼盘都有自己的优劣势，所以没有完美的房子，只有自己是否需要的房子。
很多人问了物业费，一听要2块多就吓到了，然后去选择了1块多的，甚至一块都不到的，那到时候转让的时候就不要想不通为什么边上一个楼盘能卖那么贵，自己的房子才能卖那么点钱。
难道当你买股票的时候，希望那个公司亏多点，然后可以让你买入的价格低点吗？那些小附加才是保值升值最重要的保障。
这三种好区域从前至后风险越来越大，保值能力和升值潜力也越来越大。
对于我个人来说，我宁可他收的再贵一点，因为房子不止是用来住人的，更是一件投资品，每年多10002000块钱的投入，可以换来出售的时候多很多的价格，何乐而不为呢？
现在很多楼盘一开始会请很好的物业公司来管理，物业费也比较贵，但是几年后，房产公司就不会为物业费进行补贴了，这时候所有业主要面临一个选择，就是还要不要用这家物业公司，因为到时候物业费会更高。
其实说起户型，老百姓对户型本身的选择存在着一些概念上的误区，不过由于篇幅的关系，在这里我就不多说了，下次有机会再说。
我是一名房地产人，但是也是一名普通老百姓，写这些并没有说任何一个楼盘好或坏，只是想分享我的专业知识，可以让每位老百姓都能买到称心的房子。
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说到这里，可能很多人会想，为什么这些判断标准中没有说到户型呢？
也有很多人不愿意交物业费，这是恶性循环的第一步，我相信不用我说，大家都明白。
试想，如果你自己买二手房，在同一个区域，同样的价格，一个小区脏乱差，另一个小区一进入就感觉到自己的高贵感，你会选择哪一个？
1.确定自己的必要需求，包括区域需求、总价需求、户型需求、学区需求等，将符合需求的楼盘进行罗列；
C 物业：在购房过程中，很多人会问到物业费是多少钱，深圳小产权房网，这是个不错的问题，但是大家关心的重点错了。就如我之前所说，升值潜力并不是你喜欢它就会升值，而是大家都喜欢才会升值，所以你考虑的不是现在，而是多年之后出手的时候，深圳小产权房，该房子的价格，而物业就是能保证多年之后出手的时候价格的稳定。
而就嘉兴而言，市中心不用多说大家都知道；政府发展方向有两个，一个是南湖新区，一个是运河新区；而第三种情况在嘉兴暂时还没有（要了解这类的项目，可参考杭州的万科良渚文化村、临安的越秀星汇城等）。
A 区域：中国首富李嘉诚说过，房地产发展的终点就是区域，好区域再烂的房子都能升值，至少保值，但是不好的区域再好的房子都会无人为津。所以区域的选择相当重要。
所谓选择，其实就是怎么去选择你可选择范围内最好的房子，原因真的很多，但是简单的入门方式还是有的，下面就给大家讲述下最基本的几点：
我本身是一名房地产从业人员，开发、营销、销售基本都熟知，但作为买房者，这也还只是第一次。虽然我一直是在杭州工作，对嘉兴的房地产市场并不熟悉，但是房地产的专业知识还是对我本身的购房起到了很大的作用。
我所购买的房子：晴湾
2.在所罗列的楼盘中删除一部分第一眼就并不太喜欢的楼盘，因为即使这个楼盘日后再好，因为你本身心理上一开始就不喜欢，那即使买了，之后也会后悔；
首先要让大家认知一件事情，房子是个特殊的商品，它既是生活必需品又是奢侈品，还是投资品，所以买房的时候必须让它既满足生活必需，又有奢侈品的气度，还要有投资的意识，这样才能选到好房子。前两点选择起来还是比较简单的，所以我接下来的重点会放在投资品的判断上。
3.明白什么是好房子，满足必要需求的前提下，升值潜力最大的房子就是好房子，所以接下来要说说怎么样的房子升值潜力较大、保值能力最大：
（故事中照片均由作者提供）
