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深圳小产权房可以办理租赁合同吗?2020深圳各区租赁合同办理时间汇总,看办理所需材料,怎样办理?

当前栏目:深圳新闻

2019-07-31

来源: 未知

 

  深圳小产权房可以办理租赁合同吗?2020深圳各区租赁合同办理时间汇总,看办理所需材料,怎样办理?在深圳市这一中国改革开放前沿的大城市里,地少人满为患,铸就了楼价高,学士学位焦虑不安的状况。在潜心学士学位的状况下,会有许多人问起,办租赁合同书能够念书吗?租赁合同书何时刚开始办?这些的难题。融合很多年深耕细作学位房的工作经验,下边文章总结怎样申请办理租聘合同书,什么时候办适合、也有常见问题。期待协助到有必须的您

深圳小产权房可以办理租赁合同吗?2020深圳各区租赁合同办理时间汇总,看办理所需材料,怎样办理?

  关于各区租赁时间的要求,2020年秋季入学的学生家长要注意了,看具体有效期是什么时候?

  1光明新区:

  2019年3月31日前,有效期超过2020年9月30日。

  2宝安区:

  2020年秋季及以后入学的,须入学前一年的3月31日(含当日)前办理。

  3坪山区:

  2020年申请学位时提供的《房屋租赁凭证》(红本)需在2019年4月30日前办理,有效期超过2020年9月30日。

  4福田区:

  实施学位房锁定政策的学校(含小学和初中),学生为非深户籍租房申请入学的,必须在2019年4月30日前办理租赁凭证或租赁信息(以签发日期为准)。深户孩子租赁不满一年的,不保证就近入学。

  5南山区:(参考2019年政策)

  非深户须提供2019年4月30日以前办理的学区内有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年12月31日。深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

  6龙岗区:(参考2019年政策)

  非深户适龄儿童申请学位的,需提交2019年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年9月30日;深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

  7龙华区:(参考2019年政策)

  2019年8月31日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至2020年12月31日;深户、非深户均按此要求执行。

  8大鹏新区:(参考2019年政策)

  非深户适龄儿童、少年需提交入学前一年4月1日(以签发日期为准)以前办理的学区有效房屋租赁凭证,租期最短至入学当年9月30日;深户孩子租赁不满一年可以申请学位,但不积分。

  9罗湖区:(参考2019年政策)

  在罗湖区临时购房、租房,深圳户籍不保证就近入学,非深户籍不受理申请。租房居住的必须在2019年4月30日前在房屋租赁管理部门登记、备案(截止2020年4月30日连续满1年以上)。

  10盐田区:

  非购房户申请I类学位的:(指盐田外国语学校、盐田外国语小学和东和分校的学区生源)

  《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2017年2月28日之前,且不认可合租房;

  非购房户申请其他学校的:

  非深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2019年4月1日之前,最短租期包括2019年4月1日至2020年8月31日。

  深户要求《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的发证日期需在2020年4月1日之前,租期最短包含2020年4月1日至2020年8月31日。

  补充:不过,针对租赁凭证这一证件,光明新区和坪山区都有新的安排。其中光明新区要求,对于租住无合法产权房产,无法办理租赁信息的家长:建议家长于2019年3月31日前做好居住信息登记(一是在社区网格部门及时登记居住信息,二是及时更新居住证登记地址)。

  至于如何办理,大家备齐材料去街道办行政服务大厅办理即可,快的话1-3个工作日就能拿到证。

  租赁凭证和租赁信息办理只是住房材料上有差别,其它的都基本一致。

  办理需要以下资料:

  1、房屋租赁凭证登记表

  2、承诺书

  3、房屋租赁合同

  4、房屋权利证明

  5、出租人和承租人的身份证明。

  6、授权委托书

深圳小产权房可以办理租赁合同吗?2020深圳各区租赁合同办理时间汇总,看办理所需材料,怎样办理?

  如果房屋存在共有产权人,则需要共有产权人出具同意出租证明。

  如果房产证抵押在银行,需要银行提供同意出租证明及房产证复印件,并加盖银行公章。

  如果是农民房、小产权房、集体用房等,房屋产权资料如下:

  (1)持有购房合同、付清房款证明,因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书,且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。

  (2)集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明;

  (3)属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋,需提供上级管理部门出具的证明,并出具同意出租的书面证明材料 ;

  (4)唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋,需提供土地使用权资料及合作建房协议书;

  (5)尚未办理房地产权或不动产权的,且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书,或竣工验收备案证明书,或竣工验收备案回执),竣工验收超过120天,须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章,自出具日起15个工作日内有效);

  备注:

  以上材料查验原件,留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”,并签字。

  材料领取:

  因为租赁合同、租赁登记表都是制式,可以去街道办行政服务大厅免费领取,具体的地址就看自己在哪个街道。

  街道办行政服务大厅领到的是:

  承诺书、房屋租赁登记表、租赁合同2份,拿到这两份资料,准备房产证、双方身份证、及授权委托书

  据部分家长反馈,身份证及房产证可以拍照片。(未证实,大家可自行咨询)

  授权委托书格式如下:

  授权委托书

  现授权XXX,身份证号码(XXX),全权办理(房产证上的房屋地址)的房屋租赁凭证办理事宜。

  业主手写签名

  日期

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