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为什么只有深圳会有一个巨大的“小楼市”

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深圳新闻

2020-08-12

来源: 未知

 

众所周知,深圳是中国小产权房数量最多的城市,也只有深圳拥有如此巨大的小产权房市场。为什么?说到深圳和小产权房之间的“爱与恨”,可以追溯到最开始的时候。

深圳小产权房的由来:改革开放前,深圳只是一个小渔村。由于缺乏政府引导、建设和统筹规划,农村经济发展缓慢,村民消费能力低下。然而,一些农民工先富起来,然后回到家乡盖新房,情况得到了部分改善。

慢慢地,越来越多的人对深圳的发展潜力持乐观态度,纷纷前来投资建厂发展自己的经济。当然,不仅外国人获得了建工厂的土地,而且当地村民也抓住机会建造了大量的农民房屋,这些房屋主要租给来深圳赚取租金的外国人。一些村民开始建工厂和做生意。

起初,村民建造的农村房屋主要集中在罗湖区及其周边地区。然而,随着深圳经济的快速发展,村民和外商的经济条件越来越好,他们开始在更广泛的地方建房子和工厂,并且有不断扩大的趋势。

这样,深圳变得越来越大,经济发展得越来越好。根据深圳的有关数据,从1 980年到1985年,深圳的移民人数在短短五年内就达到了40多万。随着深圳人口的快速增长,问题是深圳的住房数量供不应求,无法满足旺盛的住房需求。你怎么能错过这么大的商机和丰富的机会!因此,富有的当地村民和外国商人利用这个机会大力建造房屋。政府已经规范和控制了这一现象,但效果甚微。

因此,现在深圳有这么多的小产权房。由于历史的发展,它不是一夜之间形成的。因此,深圳政府很难在短时间内处理好小产权房。

自1978年以来已经四十多年了。40年来,深圳小产权房的面积已经占到深圳总建筑面积的一半,深圳小产权房的面积不可低估。在农村快速城市化的背景下,基于经济发展的需要和人们对房地产的热情,深圳小产权房的发展是正常的。同时,小产权房给深圳带来的好处是不可替代的。

深圳约有1100万人住在农村的小产权房子里,占深圳人口的60%。这些人不是所谓的下层阶级。相反,你在这里遇到的人可能是收入丰厚的白领、做生意的商人,或者是一些不喜欢城市喧嚣、无法忍受高节奏生活的人。这些人中的大多数可能是外国人,他们在深圳有一个安全的地方,一个寸土寸金的城市。总之,深圳的小产权房不仅为外来者提供了良好的条件,也给当地居民带来了良好的利益。

综上所述,深圳的小产权房是许多利益所在,其独特的历史发展造就了它。因此,只有深圳才能拥有如此巨大的小产权房市场。

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