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劲爆信息值得购买的几类东莞小产权房一起了解下

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深圳新闻

2020-09-16

来源: 未知

  劲爆信息值得购买的几类东莞小产权房一起了解下,都说买东莞小产权房风险大,其实不然,并不是所以的小产权房都存在着大风险的。今天小编就为大家推荐几类具备一定储备价值与投资价值的东莞小产权房。  1、暂属农村的合作建房。  你必须研究一下所在城市的城市规划,看看所在农村将来在城市化进程中的时间表以及所在区域的规划功能。  纳入到未来城市化区域,交通通达性比较理想的暂属农村,合作建设的房子可以购买。为什么呢?一来是伴随着政策变化,城市化将让这些农村转化为城市一部分,自然由村里出面建设的集体性房屋作为集团产物,东莞小产权房政策不会将其丢掉。  2、新东莞万江小产权房可以买吗农村社区里的房子。  每个城市在城市化进程中都将产生城中村,与城中村类似的还有原来是郊区,现在基于城市的发展成为市区的一部分,作为原始地主的村级社拥有许多土地,有的以社区名义进行集中居住房屋的建设,内部或定向出售。这类房屋虽然没有取得土地证,即无使用权出让手续,但属于新农村集体用地范围。   即使不转正,东莞小产权房肯定有补偿,这类房屋使用权恒定的特点决定了其居住价值的长期存在。也正是基于这种原因,转正前无法在市场上流通,故要价不高才有实际意义。  3、还建区多余用房。  有些城市有些属还建区,即政府通过划定一定范围的用地作为该地域范围土著居民居住用地。但由当地行政组织或委托开发商承建。这个时候就产生了还建多余,对于还建多余,属于东莞小产权房,是可以购买的。  这类房子一般因为无法单独办理商品房相关权证,但属于既存事实。并且这些既存事实在各地普遍存在,也曾作为一个事例推广,建设新农村也是我国城镇化的一个重要步骤。  4、作为招商引资项目并立项了的综合用地上的附着居住型公寓。  各城市无论大小都将引资招商作为政策工作的重点之一,为此形成独具特色的工业园区或开发区。在这些行政与经济复合的区域里,村委会建的安置房东莞小产权,存在相当数量的可建用地,他们的性质可能是综合用地,也可能是工业用地,还可能是商业用地。  建于综合用地之上的居住用房,实际是一类接近于商品房的小产权房。他们规划集中报建,由于综合用途以及引资承诺,往往各项手续齐全。严格来说,主要因为综合二字以及这类居住用房非纯粹商品房,产权分割方面存在一定的风险。一般这类房子按照同类商品房市场价格略低来销售,基本没有风险。  当然农村个体私自建设的那种东莞小产权房买卖,如果能够按诈村标准办理相关手续,购买也是有意义的。  以上的这些东莞小产权房都可以放心的购买的,而且东莞小产权房现在也逐渐的走向合小产权门面房补偿政策法化,其购东莞小产权房风险也将大大降低,所以趁现在,想买房的就赶紧买吧! 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。

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