(专家谈深圳小产权房的未来)深圳小产权解决了房源短缺的问题

房子是生活的必需品,无论是买房还是租房,没有人能逃过这一关。在一些小城市,买一套价格实惠的房子不会成为大多数人的负担,但在大城市,尤其是那些年轻人较多的城市,租房是生活的一部分。而在大多数人选择租房的城市中房子就成为了一个稀缺品。房源的短缺直接导致的一定是房租的上涨,而这样的状况恰好就出现在深圳这座年轻的一线城市当中。

 

深圳地理位置优越,互联网产业发达,人口多元化、年轻化,很多年轻人都在深圳追逐自己的梦想。然而,房价飙升已经成为生活的一部分,很难找到一个地方租房。面对深圳庞大的人口和高达65%的出租率,如果没有小产权房加入租赁市场,恐怕这么高的出租率市场很难提供足够的住房。小型物业可以说在租赁市场上扮演着非常重要的角色。

小产权房的诞生地在深圳,这也是一份历史遗产。毕竟,深圳是一个发展迅速的新兴城市。在这个过程中,它并没有过多地坚持这些问题。事实上,中国最大的城中村也位于深圳。村里的许多土著居民现在都是租客,租客手里有好几栋房子。然而,这些城中村是相对廉价的租赁住房资源,深受租户的喜爱。

但是小产权房始终是作为一个遗留问题摆在大家的面前。但是小产权房也还是解决了当前房源短缺的问题,提供了稳定的住所,也从另一方面可以制约高涨的房租,让租房者始终可以有一个相对合理的租金区间租到房子。当前深圳租金收入比已经超过40%,在租赁市场不

断发展的今天,租房模式也在发生改变,租赁成本也在不断的上涨。就连万科这样的大企业也是翻新城中村改建为长租公寓赚钱。可见小产权房还是很有吸引力的。

目前还不清楚小产权房的未来走向,但当地政府的态度似乎相对坚定。然而,面对如此多的小产权房,我们不能轻易采取行动。这就成了一个问题!小产权房的常住居民一旦进入市场,房价和租金肯定会迅速上涨。因此,对小产权房的态度应该是友好的,毕竟没有功劳

也有苦劳。面对如此庞大的住户基础稍有不注意就会变成一个社会矛盾。

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