2023-05-08 95

近日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。这

2023-05-08 73

这次，深圳住房供应的最终框架，基本敲定了。取消了人才房与安居房，增加了共产房与保租房。将刚需的供应完全与商品房市场分割开，这次真正的做到了各取所需。01人才房去化情况2023年第一批可售人才房选房还在进行时。11个项目中，已有7个项目完成选房。02共产房独立流转共产房对深圳来说虽然是“新鲜事”，但是这种个人缴纳一部分，国家或集体承担另一部分的模式并不少见，五险一金设定也正是如此。民生问题是最

2023-05-08 111

对凤凰城片区了解多少呢深圳市光明区凤凰城片区，属于光明科学城的产业转化区，是光明的中央商务区。包括四个区域：光明高铁门户区、新城公园周边地区、平板显示园片区、及红坳片区。凤凰城共规划约14.89平方公里，总建面达2200

2023-05-08 119

近日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。这意味着，深圳的住房保障体系，将由现在的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型

2023-05-08 146

近日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》意见的通告。上述文件提到，深圳住房建设局正在牵头制定保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房、共有产权住房等住房类型。这意味着，深圳的住房保障体系，将由现在的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房

2023-05-08 129

管理办法（征求意见稿）》公开征求意见面向人才配售的住房或将成为最后能以60%市场价买到100%产权并且不受封闭流转限制的住房（签订买卖合同10年后可根据有关规定申请完全产权上市交易）为进一步助力深圳住有宜居深圳将陆续推

2023-05-08 167

01|6折人才房，还是难卖这两天，2023年深圳市第一批市场价6折的人才房选房工作正在进行，共推出11个人才房项目，共8510套房源。目前，位于南山的深铁熙府、安居同乐馨苑和位于宝安沙井的华发新城华苑公布了选房结果。从深圳市住建局公布的数据来看：第一，安居同乐馨苑项目199套可售人才房全部告罄，值得注意的是，超过六成

2023-05-08 218

不管成交数据如何，身边咨询买房的人明显有所增加。其中，可售人才房（以下简称人才房）自从去年第一波批售，快速进入深圳大众的视野。然而今年1月17日系列征求意见稿出台，又使得目前这批项目或将成为最后能以60%市场价买到100%产权，并且不受封闭流转限制的人才房，也因此备受关注。无论出于怎样的考量，都值得有人才房购房买资格的人们认真做做功课，争取赶上最后一班车，并且选到自己心仪的“座位”。没有错的房子

2023-05-08 95

本报记者梁宝欣李贝贝深圳报道深圳市价6折人才房将退出历史舞台。近日，为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，结合地价管理实际工作需要，深圳市规划和自然资源局形成了《深圳市地价测算规

2023-05-08 100

具体买房问题请私信提问1、提问：大师兄，你怎么看深圳停建安居房和人才房，推行共有产权房？以及对当下购房有什么建议？回复：深圳早在去年年底就提出了这套草案，只是你们没注意到而已，我这几个月的文章和视频多次提到可售型人才房。①安居房是比较老的保障性住房，相对人才房申请门槛较低，价格同样是同地段商品房的5-

2023-05-08 93

什么是人才房所谓人才住房，是指政府及企事业单位建设筹集、面向各类人才供应的政策性住房，由于不具备完全产权，其转让受到政策限制。根据深圳市2016年发布的《关于完善人才住房制度的若干措施》，具有全日制本科及以上学历，或属于符合我市产业发展需要的技师，或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才，都属于

2023-05-08 117

但是很多人对于可售人才房有很多疑问：“中级职称能申请人才房吗？”“两房不够住，三人家庭能申请3房吗？”“共同申请人可以不是深户吗？”“人才房项目可以买吗？”“有产权吗？”“购买门槛高吗？”针对上述疑问，特意搜索了一些材料政策供大家参考。一、购买门槛--全日制本科+三年社保+深圳户籍从配售的准入门槛来说，尽管限于深圳户籍，参加社保累计缴费3年以上，但考虑到深圳落户门槛较低，而且

2023-05-08 69

近日，云南《香格里拉市人才公寓管理办法（试行）》经市委人才工作领导小组会议审核通过，人才公寓租赁费用为3000元/年。相比于北上广一个月动辄几千上万每个月的房租，香格里拉一年公寓的租金只要3000元，绝对是“白菜价”。空间秘探调查发现，随着保障性租赁租房政策的逐步推进和细化，多省市加大力度推进保障性租赁住房和长租公寓建设，人才公寓也成为各省市吸引青年人才的香饽饽。没看错，3000元/年住两室

2023-05-08 85

起因是福州市长乐区住房和城乡建设局发布了一则《关于福州滨海新城第二批人才保障性住房选房结果的公示》，眼尖的网友发现，选房的只有9个，而本次人才保障性住房抽签选房安排的房源是500套。由此引发网友群嘲，甚至冠以“空城”。滨海新城楼市的确有它的困扰，但罪不至此，大家不要忽略了这次事件的主角

2023-05-08 109

新一批次人才住房发售前夕，深圳主管部门计划优化配售方案。近日，时代周报记者从多个渠道获悉，深圳市住房和建设局（以下简称“深圳市住建局”）向已批准建设的人才住房项目下发补充通知，调整人才住房申购条件。根据补充通知，申购人才住房，将分两个队列确定申购条件。第一队列保持不变，符合优化后的申购条件的申请人进入第

2023-05-08 100

翠亨新区人才房内部。房间内部配套家电等用品，申请人可“拎包入住”。卢子衡摄连日来，位于中山翠亨新区的中山大湾区国际人才港服务中心格外忙碌。“这几天预约看房的人才基本排满了。”中山大湾区国际人才港服务中心的胡

2023-05-08 107

深圳住房保障调整的新特征就是保障扩围，将扩内需、促销费摆在更加重要的位置。更重要的，“还是鼓励年轻人创业、勤奋工作以实现住房消费升级”。《财经》记者焦建/摄文｜《财经》记者焦建编辑｜苏琦作为保障性住房

2023-05-08 69

深圳的目标是房地产新模式；人才房与安居房严重分流刚需房市场；深圳戴红花、吃空气、自己难受却也无法挣脱；二手房限价政策严重的抑制了深圳房价和交易频次，让二手房一潭死水；农民房确权，难逃被“睡”的命运。深圳楼市想

2023-05-08 146

深圳住建局于2023年2月28日发布《深圳市住房保障署南山区住房和建设局关于深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房面向人才配售的通告》，这是今年深圳推出的首批人才房。本次推出的两个项目均位于南山，总数共2279套，其中两房户型1226套，三房户型1053套。值得留意的是，这一版的申购条件在年龄和户籍上均降低了门槛，

2023-05-08 166

我们做了一项数据统计，截止到目前，深圳一共推出了11个人才房项目，合计8510套房，但是只有2000套被锁定了，其他人才房大家都不想要，整体去化率只有23.5%，可能你也会好奇，为什么打6折的人才房，没有人要？1，人才房真的很“鸡肋”我来告诉你真相吧，首先大多数人才房的位置很偏，坪山、光明、

2023-05-08 132

中国的楼市，正处于一个敏感而又特殊的市场博弈期，一些市场层面，平日难见，甚至表面上看不符合逻辑的动向，值得关注。要说中国的城市里面，市场化程度最高，最有风向意识，投机炒作的能动性最强，深圳是当之无愧的炒房第一城。一线城市房价高企导致的购房压力，成为不少年轻人“留不下来”的重要原因，为了缓解年轻人置业困难，为深圳留住人才，深圳推出了人才房。因为价格相当于相同区位商品房的

2023-05-08 110

这篇是我们每周日都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。3月数据已经出炉，没有想象中的冷，甚至不少城市成交还非常火热。说好的小阳春消失，结果却悄咪咪火起来？这到底是怎么回事，是数据失真，还是小阳春的短期延续？今年楼市到

2023-05-08 146

先是深圳规自局公布了一份修订地价的通知文件。文件中的住房类型一栏，人才房同安居房一起，消失了。尽管没有官宣，但一个明确有力的信号出现了——只要有深圳购房资格，拥有本科及以上学历这个人才“硬指标”，就有机会以市价六折买到全部产权的可售型人才房，要退出深圳的保障性住房舞台了。从此，深圳结束了“二次房改”的先行先试，向国家统一的住房保障系统——公租

2023-05-08 163

华夏时报（记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告。据了解，本批次配售住房推出南山深铁熙府、安居同乐馨苑两个项目，共2279套，其中两房户型1226套，三房户型1053套。而这

2023-05-08 98

一、深圳“打折房”被取消4月8日，深圳市房地产局发文，深圳市将取消安居房型商品房和人才住房项目。这意味着，去年11月才闪亮登场的深圳6折人才房，不到半年就将退出历史舞台。图自网络二、杭州共有产权房去化遇冷也是近期，杭州多个人才共有产权房入市，但去化效果不佳，数百套房源被弃选。虽然是不同城市的消息，但矛头都不约而同指向了“打折房