2023-05-22 84

第一、不要碰商铺。这四种房产你要是买了，不光会把你多年的积蓄赔进去，一辈子还翻不了身。第二、不要碰商铺。那是没有网络的远古时代的说法了，现在都什么年代了？电商对传统商铺的冲击是非常大的，现在是一铺毁三代，买了商铺肯定会砸在手里。这点租金还赶不上银行的

2023-05-22 104

先看下目前湛江的公寓地理位置分布以及价格行情：海滨大道一带的公寓分布相对集中的数万达和荣盛了；万达广场公寓，目前人气最旺的区域，一层38户，高50层，一二期不少于10栋，几千户。平层带装修在售7900-9500元/㎡，

2023-05-22 93

具体买房问题请私信提问1、问：庄哥你好，我手上无房票，本来打算购公寓以收租金为主储备资产，但听老师说公寓不值得投资，现考虑用亲戚的名额，是不是双方去律师处公证协议就可以了？请问该如何操作？谢谢！答：代持最大风险是人品。风险控制：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人及产权人是你，代持人不能出售，你可以

2023-05-22 57

为什么商业公寓比住宅公寓要便宜很多，但是买的人还是很少呢。产权性质不一样，自带的附加值不同，使用方向不同。1、商业性质公寓，一般独立于商业街或者商业综合体里，产权是40年的，商用水（4-6元不等）、商用电（0.8-3元不等），物业费也比住宅的高（2-5元不等）；2、不通燃气，不能落户口，更不能上学；3、房子的公摊大，室内使用面积小，不过有点层高普遍比住宅高

2023-05-22 156

买房选房很关键，不是所有的房子都能选的，即使它有不错的投资价值，但是如果你不是有钱人，建议还是别碰商品房以外的房子。购房小白往往在买房过程中容易吃亏，比如有些人在买房过程中就搞不清楚一些房子种类之间的区别。很多人还认为，在城里买房嘛，都是一样的，但是真的一样吗？那么大家为什么都喜欢买商品房而不是商住房呢？不过今天要说的不是商住房，而是公寓房和小产权房。了解房地产领域的人都知道

2023-05-22 64

在上海，当市区内的住宅房均价已经飙升到每平米6万-12万元的时候，在外环区域，如嘉定、青浦、松江等地的loft公寓，以均价两三万元的绝对优势，吸引了不少在附近工作的沪漂青年。拥有一栋Loft，意味着自己不仅在大城市有了落脚之处，还不用背负几十年的高额房贷。尽管公寓有不少弊端，这间四五十平米的小房子，还是成为了他们的栖身之所：2019年刚开始工作，我就打算在上海

2023-05-22 123

首先声明三个细节：一、本文梳理的项目不单单指住宅，包括公寓、写字楼等；二、梳理范围不包括商河、济阳、莱芜、钢城等区县；三、该价格指的是均价，不是项目的最高价格，也不是最低价格。嘉汇环球广场该项目建成于2006年，位于天桥区北园大街，地理位置优越，离大明湖风景区近，周边有银座购物广场、中恒批发市场、银座家居

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道理大家都懂，但口袋里的钞票在抗议，房本上的名额在抗议。这才有了住宅之外，公寓市场的火热。文章开始前，我们先来看一个“悲伤”的故事有位亲爱的读者吐槽了自己一段失败的“置业经历”。2017年她买了莞城某盘一套70年产权的二手公寓，加上税费一共43万左右

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一方面，40年公寓面积相对更小，可以减轻买房人压力；另一方面40年公寓的地段都比较好，周边配套相对齐全，生活便捷。比如前几年比较热销的姑苏平江悦，23平40万左右就能上车姑苏区，还是地铁口，目前20平左右可以租个2000左右，年轻人自住or投资都是没啥问题的。由此可见，低总价和租售比是小产权公寓的重要参考标准。

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买房，首先看地段地段，评判资产价值第一标准地段，决定交通、商业、环境城市置业，既要清晰看到地段的繁华盛景更要考虑到地段奠定的价值含金量01中海联·智汇城总占地面积51038.42㎡，总建筑面积126396㎡，绿地率20%。是一座集展示交易、研发设计、电子商务、品牌孵化、人才培训、产品检测、产权服务、金融服务、商业中心、

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“番禺大学城70年产权公寓”，“首付5万起”，“收租3500+”...这每一个字眼，那叫一个热血沸腾!项目背景该公寓项目叫做”学畔公馆“，所在地块为市头村暨南大学留用地，是番禺区首个村留用地叠加安置房开发的项目。据了解，市头村暨大留用地于2012年批出规划条件为村经济发展用地，容积率为1.8，可建设用地面积为53310㎡。2013年地块控规进行了调整，容积率从1.8变成2.8，这就意味着可以建

2023-05-21 118

中海联·智汇城位于增城新塘荔新公路，近广州新东站。总占地面积51038.42㎡，总建筑面积126396㎡，绿地率20%，是一座集展示交易、研发设计、电子商务、品牌孵化、人才培训、产品检测、产权服务、金融服务、商业中心、国际公寓等一体的产业加速器。项目物业类型丰富，有平层公寓、LO

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长租公寓是毕业生等新市民的立足之地。近年来，已有众多资本争相涌入长租公寓领域。不过，自2020年以来，长租公寓项目“爆雷”事件频发，最终大都留下一地鸡毛。对于已深耕十年的老玩家YOU+而言，此次“爆雷”传言是真是假?租户能否得到妥善安置?长租公寓还是一门好

2023-05-21 158

首先我们先了解一下各种房产类型:商品房:是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场.上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。公寓房:是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。

2023-05-21 111

如果有不清楚的请单独私信我，并粉我。房地产：房产和地产房地产产权：红本：可以上市交易绿本：不可以上市交易银行贷款：4.9据说最近上浮了好多10%-30%住房公积金：3.25土地类型：住宅、商业、工业市场构成：住宅——首付三成——最长贷款年限30年商业——首付五成——最长贷款年限10年住宅：产权70年，超过70年要补地税——东莞地区地税不超5位数商业、商住两用：产权40年超过40

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于是，就出现了复工后公寓逆市热销，率先引燃深圳楼市的火热场面。面对这一“反常”情形，不少人会问“公寓能买吗？”每次被问到这个问题，锋哥都要思考很久。能买吗？在限购限贷尤其如今经济形势不稳定的市场背景下，不限购不限贷、总价低且租金高的公寓，

2023-05-21 163

一、重点防范区（第一批）具体名单湖里街道：立杰小区、南山新村、海天山庄、康乐二期、塘边村庄、欣华花园、双狮南里小区、黄金大厦、渔港宿舍、气象台宿局、上苑小区、东隅小区、海天小区、建德公寓、后浦村庄、永升新城、湖里村庄、双狮山片区二期、禹州新村、仙洞山庄、万景花园、榕福苑、世纪嘉园、芙蓉苑六期、银都广场殿前街道：温馨家园、马垅社、长乐二期、悦馨庄园、雪梨星光

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目前确定的是，深圳小产权房不准过户，不准交易，不准见证，不准盖公章。有过小产权水电记录的朋友，连打新和排保障房，都会受到限制。昨天，小产权房被央视点名，又一次喜提热搜，话题叫“深圳炒房客大举囤小产权房

2023-05-21 102

图片来源网络自从去年打击小产权后市场一直萎靡。东莞不段时间白天不让看房，都是晚上偷偷看，深圳也好不到哪里去，很多之前卖小产权房的中介都转行了，因为没有客户买了呀，以前说最好买村委的，可现在村委的也不能过户盖章了，让很多准备买小产权的人心里一下就没有了保障，担心恐惧怕一辈子的钱打了

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具体内容不知道。若是真的，当前“临冬”的市场行情，应该是出利好。今年1-9月，东莞成交量top10的公寓，共卖了2885套，面积总计12.35万㎡。相当于：热销的公寓，平均每个月能卖约32套。这比东莞某些月销个位数的冷门住宅，还过得去。就在上个月，南城保利欢乐大都汇开卖，推出26-45㎡小户型，总价39-62万区间，送产权车位。售楼部现场人山人海，去晚了抢不到。毕竟市中心

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自东莞限购区调整，全市大范围住宅不再限购外，失去一大核心优势的公寓产品，在大环境本就出货不利下，无疑再一次遭遇“重击”，更加“失宠”。而受信心不足影响，“7.04”新政对住宅端有影响但同样甚微，当前整体楼市仍在低谷徘徊；与此同时，受部分公寓项目超低价、巨大折扣等刺激，非住宅的热度似乎正在上升，部分热门项目成交反超同区域住宅。即将加推的

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但是还有些人会有些误区，认为公寓产权是40年的就是小产权，有这种想法的就大错特错。土地性质主要分为40，50，70年的房子，这些都属于大产权，有独立的房本。到一定的年限自动续约，永久产权。只是到一定的年限要交一定的土地税。因为房子是永远属于你的，土地属于国家的，交一定的税也是正常的。40，50，70年的区别一般我们所看到的工厂，学

2023-05-21 100

首先我们先了解一下各种房产类型:商品房:是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场.上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。公寓房:是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。小产权房:

2023-05-21 489

01区域位置在“南移西进”政策的指引下，河西，城南一直是购房者关注的重点，但是不得不承认，海唐广场这一带，并没有太好的规划。海唐广场位于迎泽西大街370号，临近太原主干道，紧邻的太原外环高速以及西中环，市政交通网络四通八达，出行便利。临近规划中的地铁一号线。迎泽西大街交通完善，公交线路

2023-05-21 93

一“鹫”风烟上，看“山”望水，安心又安居。在鹫山小区，14栋农民别墅经过精心打造，变成了一栋栋独居个性的白领公寓，总计近300间。通过华漕镇鹫山村、区属国企闵房集团与上海抱家合作成立的闵房抱家公司共同协作的“村-企-民”合作共赢的模式，由点及面实现了环境美化、隐患消除、出租规范、收益增效等多方面的整体提升，凸显了社会治理亮