2023-05-11 91

上世纪80年代中期，珠三角地区悄然开始了一场农村土地股份合作制改革。90年代中期，北京市也开始了相关改革实践。这是农村集体产权制度改革的最初探索。2005年，江苏、浙江、上海开始试点农村集体产权制度改革。2015年，根据农业部、中央农办、国家林业局印发的《积极发展农民股份合作赋予农民对集体资产股份权能改革试点方案》，在全国29个县(市、区)开展集体资产股份权能改革试点。2016年4月，习近

2023-05-10 140

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房

2023-05-10 144

■本文作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许多急于购房的人就选择到郊区、到乡村去购买小产权房，当遇到征收

2023-05-10 154

到底应不应该买小产权房?关于这个一直困扰着购房者的问题，今天一起来讨论一下：什么是小产权房?小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权

2023-05-10 104

作者：叁里河编辑部在彻底完成城市化和解决城乡二元体制之前，中国人想在乡下拥有自己的漂亮大房子，还只是一梦1898年，埃比尼泽·霍华德出版的《明天—一条引向真正改革的和平道路》时，并没有引起社太多的关注。到了1902年，他将其改名为《明日的田园

2023-05-10 73

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和

2023-05-10 130

附：小产权房相关法条（独家归纳）中华人民共和国宪法（2018修正）第十条第一款：城市的土地属于国家所有。第十条第二款：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。第十三条第一款：公民的合法的私有财产不受侵犯。中华人民共和国土地管理法（2004修正)第二条第一款：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，

2023-05-10 131

■本文作者：谢天泽北京在明律师事务所导读：近年来，房地产事业蓬勃兴起，大批量的楼盘开发工程在各地进行。同时伴随着征收拆迁，许多问题随之显现出来，让被征收人犯了难，其中就有小产权房的问题。城市房价不断升高，想购买一套属于自己的住房是很多人遥不可及的梦想，许

2023-05-09 87

由于小产权房始终不被法律承认，由此导致小产权房交易无效、无法办理房产证等问题突出。在笔者身边就有几个这样的例子，在15年前的城市里，商品房才刚刚兴起没多久，产权意识并没有深入人心，随着城市的快速扩围，不少周边农村人看到了致富的新机遇：在自家的宅基地上盖房子出售。既然是自家盖的房子，那当然可以随心所欲了，最初的房子是

2023-05-08 98

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的底层法律依据。1980年代未以后，深圳国有土地

2023-05-08 149

小产权房能不能转正，一直是部分购房者的心病。早两年，随着房价的不断上涨，越来越多人看中了小产权房市场。虽然，在有钱人看来，小产权房的居住体验相对较差。但是，对于那些没钱在城市里买商品房的人来说，它不仅仅是一个温暖的避风港，而且对于少部分人而言，还因此帮助解决了孩子上

2023-05-08 117

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的底层法律依

2023-05-08 135

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋

2023-05-08 131

而《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》则再次重申，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”2019年4月30日，武汉新洲，阳逻关上街市场破败的现状，空无一人仿佛鬼城因此，很多购房者对小产权房买卖望而却步。当然，更多的投资

2023-05-08 147

红网时刻娄底6月21日讯（通讯员王玖华廖国晖郭奇辉）“真没想到，村民变股东，资源变资产。"6月18日，双峰县在花门镇黄龙村举行的农村集体经济组织产权制度改革股份经济股权证书颁发仪式上，黄龙村村民袁伟新，挥舞着红彤彤的“双峰县农村集体经济组织股份经济合作社股权证”时，开心极了:“有了这本股权证，就是一张合法身份的“护身符”，再也不担心自己

2023-05-08 110

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，

2023-05-06 127

一：只涉及建筑物本身，符合民法典。依据国家土地管理法，农村宅基地不可以随意买卖，转让也只能在本村村民之间进行。深圳所有土地都已征转为国有土地，不存在宅基地属性。深圳小产权房交易只涉及土地上的房屋本身，符合民法典"公平、自愿"原则，不涉及土地买卖，政府和开发商在旧改确权中只认房屋实际控制人。这是深圳小产权房为什么可以交易的

2021-08-30 244

长安中心区新农村两栋统建楼《鑫安家园》双梯8户，大体量，房源充足。选择多样户型鉴赏:2房2厅89㎡3房2厅1..

2020-07-11 219

近些年来，随着农村的发展，农村土地的规范化使用及管理也被推上了日程。自然资源部前不久下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。《通知》明确规定以下四种情形将无法进行确权登记： 乱占耕地建造房屋 农村里因兄弟分家、宅基

2020-05-30 212

5月20日，广东省广州市规划和自然资源局下发《关于印发的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》明确表示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅

2020-05-04 238

随着经济发展，受到国家扶持，现在很多农村生活条件也好了，而且盖房的人也逐渐增多，在询问所盖楼房所花费的钱，却有很大的区别，那么农村盖二层楼房要多少钱？

2020-05-04 298

在过去，城市户口是人们梦寐以求的“香饽饽”，然而近年来，随着国家大力推进农村经济的发展，农村户口也是变得越来越值钱了。那么，未来农村户口都有哪些优势呢

2023-08-11 3

2022年全国两会专题

2023-08-09 1

近年来，农村自建房产权问题引起了广泛的关注和讨论。长期以来，农村自建房被认为是农民的永久产权，然而，随着不动

2023-08-10 2

3月9日，山东省人民政府办公厅发布《关于贯彻国办发〔2016〕72号文件进一步推动非户籍人口在城镇落户的通知