2023-05-25 136

大量小产权房的原因可以归纳为三点：一是城市住房价格相对较高；第二，从法律上讲，农村集体土地和自建宅基地上的房屋可以进行交易，而且存在法律空白。第三，在正常情况下，我们购买的商品房是由开发商在政府征用的土地上建造的。

2023-05-25 112

《通知》对登记范围进行了限制。集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；此外，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物并不在登记范畴。农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋可进行登记。《通知》对登记主体有严格的界定。申请登记发证的主体原则上为本村集体经济组织成员，城镇居民非法购买农村宅基地及

2023-05-22 83

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出

2023-05-22 130

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土

2023-05-22 105

宅基地房屋是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的房屋，即在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。城里人

2023-05-22 105

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称

2023-05-22 117

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的

2023-05-22 73

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发

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图片来源于网络小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，既没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。其实小产权房也算是房价不断攀升的产物，虽然房价会低一些，但是购房合同在国土房管局不会备案

2023-05-22 132

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予

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并且这些农村的房子建设也有一定年份了，出于安全考虑，也需要对一些房子进行整改。那么国家出于这层考虑，下达了统一整改农村房子的措施，当然具体情况还是要根据各地区的发展情况来实施行动，那么，假如农村老旧房子马

2023-05-22 143

图片来源：摄图网（图文无关）据广州日人民政府网站5月20日消息，日前，广州市规划和自然资源局印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，方案中提到，为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发证）

2023-05-22 154

图集公平为先，统筹为要，效能为重余江宅改改出乡村活力（经济聚焦）核心阅读农村宅基地制度改革，关系农民福祉。按照中央统一部署，2015年以来，我国开展了农村宅基地改革试点，试点目标是完善农村宅基地权益保障和取得方式、完善宅基地管理制度，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制。公平为先，统筹为要，效能为重，作为全国农村宅改试点县区，江西省鹰潭市余江区围绕宅改目

2023-05-22 84

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认

2023-05-22 72

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他

2023-05-22 115

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那

2023-05-22 142

一是政策依据不足。目前，从中央到地方都没有出台较为系统的指导意见。尽管十八届三中全会指明了土地制度改革的方向，但到现在仍没有出台配套改革举措。专家众说纷纭，但没有权威的解读,没有出台具体的操作措施。可以说当下前宅基地只有分配、管理方面的法律制度，却没有流转

2023-05-22 56

依据《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》（国办发〔2016〕84号）的规定，各省（区、市）可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人

2023-05-22 111

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“

2023-05-22 87

最近我看网上有些人关心起小产权房的“转正”，此源起自然资源部部长王广华近日的一个讲话。4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。也就是说，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。实际上不动产统一登记不是什么新话题，不动产统一登记最早可追溯到2007

2023-05-22 111

下附通知全文：自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门：2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。近年来，各地按照党中央部署，稳步推

2023-05-22 57

李某甲（已去世）和李某乙是一对亲兄弟，1960年,其父母相继去世后，遗留房屋一处四间。李某乙1969年参军，1976年退伍复原之后，一直住在其父亲的房屋中。后来，村里给李某乙另批了宅基地，自己盖了房子，居住至今。2016年因旧城改造需要拆除，刘某以李某

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知法犯法不可取！还敢建小产权房？这次自己都赔进去了，我们来看看一个相关案例~案情简介犯罪嫌疑人刘某某是广州市花都区某村村民，曾因敲诈勒索被判入狱，刑满释放后不改过自新，却一心想寻找发财的捷径，看到近些年城乡土地价值暴涨，打起了炒卖土地的主意。2012年9月，其与同村人员杜某某签订了《房屋租赁合同》，合同约定杜某某以人民币175万元的价格将其一块宅基地的房

2023-05-22 92

2018年，人民日报上一篇《国家明令禁止“小产权房”为何屡禁不止》引起了部分人的关注，文中提到国家明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。有“小产权房”买，但是国家禁止，这种矛盾的现象让不少人产生了疑惑：“小产权房”到底合不合法？会发证吗？官方回应：小产权房不予以“转正”自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》

2023-05-22 83

来源：法信特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。法信·裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉