2023-05-12 123

小产权房是俗称在执行程序中，由于小产权的产权证并非国家房管部门办法，无法直接进入房产流通市场，因此在执行过程中，存在着诸多执行困境，下文中小编就以一个具体案例来说明小产权房的执行争议：一、典型案例：原告李某与被告某公司买卖合同纠纷一案，法院依法判决被告某公司

2023-05-11 99

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承

2023-05-11 136

不动产抵押权善意取得的要件是债权人支付了合理对价、善意且已经办理不动产抵押权登记。在申请执行人对执行标的享有合法的担保物权或者其他优先受偿权的情况下，申请执行人的优先受偿权应获得优先保护。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（202

2023-05-11 114

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个人进行施工，收取了林祥10万元的工程保证金。开工一段时间后，林祥却发现，杨康与工程方签订的承包协议并未约定工

2023-05-11 79

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一财产是小产权房如何破解“执行难”？今天，小法就简单科普小产权房?无证房执行相关的法律知识什么是小产权房？和一般房子区别在哪？小产权房并不是法律上的概念而是社会实践中形成的约定俗成的说法小产权

2023-05-11 93

(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人

2023-05-11 144

姚雯/漫画“法院打电话给我，说可以执行朱平名下的别墅了，我的债权终于可以受偿了……”今年5月，陆逸接到江苏省江阴市法院执行局的电话后，特地给江阴市检察院办案检察官打来电话致谢。申请执行案涉别墅却已被查封对银行来说，不良资产是包袱，但是对于一些专业投资人来讲，不良资产可能蕴含的利润空间常常是他们找寻的生财之道。陆逸从事不良资产处置多年，对特殊资产的投资有着丰富的经验。2021年6月，陆逸得知某

2023-05-11 65

80元卖掉名下200万元房产买卖合同被法院撤销年过九旬的张建文系张清武的父亲，此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院，法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有，同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。判决生效后，张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款，张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后，多次联系张清武未果，也未查到其名下有任何

2023-05-11 151

本报讯（记者林中明通讯员朱珠）近日，上海市杨浦区检察院以涉嫌非法侵入住宅罪对王某提起公诉。10多年前，王某向小贷公司以房屋作抵押贷款，到期未还，经公证和房产交易登记，房屋被出售用于还贷，现产权人将房屋出租他人。近年来，王某看房价一涨再涨，觉得当初只抵债10万元太不合算。2018年以来，王某多次上门骚扰，强行撬锁、驱赶租客，致使该房屋无法出租，王某

2023-05-11 115

2009年12月24日，对在福州打工的四川人何大姐来说，原本是个值得高兴的日子——她拿出家中积蓄付了首付，花数十万元为儿子小廖在仓山一小区买了套二手房。可让何大姐没想到的是，2010年她准备装修时，竟发现房中还住着一家五口。究竟怎么回事～数十万元买的房子，却发现早已住着他人；何大姐将房屋里的高某一家告上法院但被执行人生活艰难，强制执行的话一家

2023-05-11 173

1、出卖房产未过户，法院可处置基本案情张某等11人与南阳某置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，镇平县人民法院判令退还张某等人地暖空调初装费并支付违约金合计258496元。执行情况在执行过程中，该公司法定代表人高某因犯伪造公文印章罪、逃税罪被判处有期徒刑6年，公司处于无经营场所、无人负责、无工作人员的停业状态。根据线索，查明该公司位于紫金花园的

2023-05-11 62

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置

2023-05-11 96

80元卖掉名下200万元房产买卖合同被法院撤销年过九旬的张建文系张清武的父亲，此前双方因分家析产纠纷诉至崇川法院，法院于2020年12月判决位于南通市区的一套安置房归张清武所有，同时张清武支付张建文安置利益折价款113万余元。判决生效后，张清武迟迟未向老父亲支付那笔折价款，张建文遂向法院申请强制执行。法院立案后，多次

2023-05-11 80

正文近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。各省根据自省的现状，及依据《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问

2023-05-10 130

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风

2023-05-09 159

猪肝红本”，即猪肝红色的房屋所有权证，为政府颁发，确认业主（证载权利人，下同）物权的合法凭证，同“红本”、“绿本”一样，因其产证颜色为猪肝红色而得名。笔者所见“猪肝红本”颁发于房地合一，国家实施不动产统一登记之前的九十年代初期，仅是房屋所有权凭证，不含土地使用权，既不同于房地合一后的“房地产证”，也不同于不动

2023-05-08 138

这两天，有不止一位网友爆料，阿里拍卖上挂出的一套起拍价只要1块钱的法拍房！房子不仅是70年产权的住宅，而且是位于平湖主城区，名璟花园的一套建筑面积约89㎡的商品房！笔者查了一下，社区买菜APP上一颗白菜的价格大概3块钱出头。这真的，活久见的比白菜价，还要便宜的房价了！02说到名璟花园，老粉应该都不陌生，当初推广名叫“

2023-05-08 158

案例：郑少红诉关则松返还原物案案号：（2018）粤03民终20795号审理法院：广东省深圳市中级人民法院来源：中国裁判文书网基本案情：涉案房产——深圳市龙岗区横岗街道六约社区某号私宅为绿本房，登记在关则松名下，该产权证附记：1.根据《深圳市龙岗区实施<深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定>的办法》进行登记，该房屋未经质检、消防验收；2.非市场商品房，除市政府另有规定外，不得买卖；3.登记

2023-05-08 93

为促使被执行人履行生效法律文书确定的义务，推进社会诚信体系建设，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律和最高人民法院相关司法解释的规定，现对以下失信被执行人予以曝光。欢迎举报失信被执行人行踪及财产线索，举报电话：吉州区人民法院???失信被执行人曝光台张元辉身份证号码：3503211971****6031住址：吉安市吉州区北门街69号未履行标的金额：49.48

2023-05-08 167

案例：郑少红诉关则松返还原物案案号：（2018）粤03民终20795号审理法院：广东省深圳市中级人民法院来源：中国裁判文书网基本案情：涉案房产——深圳市龙岗区横岗街道六约社区某号私宅为绿本房，登记在关则松名下，该产权证附记：1.根据《深圳市龙岗区实施<深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定>的办法》进行登记，该房屋未经质检、

2023-05-08 68

然而，让鲁礼建始料未及的是，这桩看上去顺风顺水的交易，却引来了一场长达16年的官司。因转让方迟迟不配合办理产权登记，鲁礼建诉至深圳市福田区人民法院。福田法院一审支持了鲁礼建的诉讼请求，但深圳市中级人民法院二审却判决18份《深圳市房地产买卖合同》(预售）无效。2007年7月17日，

2023-05-08 158

将唯一房子过户到孩子名下谁料不争气的孩子欠下一屁股债房子还因债务被执行作为老人唯一的住所老母亲以永久居住权为由向法院申请排除案涉房产执行法院会支持吗？●案情回顾●2004年12月28日，阿英将自己与老伴的夫妻共同财产——位于郑州金水区一房产经公证赠与自己的女儿小茜，并进行过户。在赠与房产时阿英与女儿约定，应保证阿

2023-05-07 65

提到小产权房、无证房很多人的第一反应是不能买、不能卖因此避之不及然而据统计，小产权房占住房市场总数的24％甚至在深圳等一些产权较小的城市小产权房的占比都超过了50%那么问题就来了当强制执行遇上对方唯一财产是小产权房如何破解“执行难”？今天，小法就简单科普小产权房?无证房执行相关的法律知识什么是小产权房？和一般房子区别在哪？小产权房并不是法律上的概念而是社会实践中形成的约定俗成的说法小产权房是指

2023-05-06 164

猪肝红本”，即猪肝红色的房屋所有权证，为政府颁发，确认业主（证载权利人，下同）物权的合法凭证，同“红本”、“绿本”一样，因其产证颜色为猪肝红色而得名。笔者所见“猪肝红本”颁发于房地合一，国家实施不动产统一登记之前的九十年代初期，仅是房屋所有权凭证，不含土地使用权，既不同于房地合一后的“房地产证”，也不同于不动产统一登记后的“

2023-08-05 4

最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第6条规定：“当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。