2023-07-04 157

摘要：小产权房拆除一直是政府难以解决的难题。本文将从四个方面阐述小产权房拆除的困局：政策困局、土地使用权问题、社会稳定问题、民意问题。探讨政府在小产权房拆除中面临的难题，以及对策和建议的探讨。一、政策困局小产权房是指没有得到法定规划、审批、登记手续的住房。政府的规划管理是为了保障公共利益，

2023-05-25 75

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受

2023-05-25 96

深圳小产权房要转正？专家：与“小产权房”无关购置小产权房真的无所谓吗？深圳7月27日，为全面清理、甄别处置农村城市化历史遗留违法建筑，深圳市规委和深圳市法制办联合发布《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（征求意见稿）》。这是否表示深圳小产权房要转正？引起一片轰动！网友评论最多的就是将其和未来的房地产税收联系起来。专家：与“小产权房”无关。

2023-05-25 75

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以必须“先行后民”为由不予受理的情况！法院认为应当

2023-05-25 127

房地产疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师张茂荣律师团队长期专注于深圳小产权房（特别是拆迁过程中小产权房争议解决）的法律服务和研究，然近来连续遇到即便是小产权房因城市更新已经拆除，双方仅就搬迁补偿权益归属发生纠纷，法院也以

2023-05-25 122

据了解，云峰花园建成于1997年，共分为晓峰阁和景峰阁两栋楼。此前在业主的带领下，南方+上到两栋建筑楼顶，看到加建的板房、玻璃房和砖瓦房等建筑。同时，大片区域被铁栏杆围挡。可行走区域十分有限。该小区物业管理处陈主任告

2023-05-25 183

新安：清拆一处涉河违法建筑4月10日下午，新安街道组织开展宝安区十大街道违法建筑拆除行动，当天拆除一处永久性违建120平方米。行动当天，新安街道出动执法人员40余人，挖掘机1辆，对位于新圳东路洪浪十九区南门的一栋1层平房进行强制拆除，拆除面积120平方米。据悉，此次拆除的建筑物是“五清”行动涉河违法建筑，为进一步强化河湖管理保护工作，根据市、区相关部署要求，新安街道制

2023-05-25 280

2016年底，位于深圳市龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦被认定为违法建筑并定于2016年9月15日采取停水停电措施、10月8日进行强制拆除的新闻，再度将小产权房推到风口浪尖，撩拨着公众敏感而又脆弱的神经。与以往深圳市有关部门只是单纯地“指点江山、激扬文字”所不同的是，此次貌似是持枪上膛动真格了，大有风雨欲来风满楼之势。可时至今日，执法部门却慎重考虑决定，暂缓了采取断水断电及强拆

2023-05-22 63

“小产权房能不能买？”这个问题，一直以来都颇受争议。想要搞明白这个问题，我们先来了解一下到底“小产权房”是如何定义的呢？通俗意义上的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。但广义上，小产权房就是相对于商品房而言，不具有国家登记的不动产权属证书的，即为小产权房。小产权房都没有房产证吗？其实不然。其实

2023-05-22 147

很多人都会注意到，以前在北京郊区旅游的时候，会发现一些山村道路两旁经常会有一些小别墅区出现，也有的在山村边上，突然就有那么几栋特别高档的别墅大院。这些房子非常耀眼，也会引起人们的很大关注，甚至羡慕。前些年，到北京山区纵深很深的山区，就发现连

2023-05-22 64

之所以会纠结，主要就是因为小产权房存在很多让购房者无法忽视的风险因素。主要有以下三点：一是小产权房是在集体土地上盖的房子，不仅缺少“五证”，而且产权证也不是国家房管部门颁发，所以不受法律保护。二是开发建设缺乏有效监管，房屋质量和日后的维修都没有保障。三是如果和国家城镇相关规划发生冲突，极有可能被拆除，由于房子不合法，所以自然也就不会得到拆迁安置和补偿。但是，尽管如此，不可

2023-05-22 146

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约91

2023-05-22 128

黄江：19个单位联合执法，拆除违建1962平方米4月3日，在黄江镇“两违”领导小组统筹领导下，该镇19个单位联合执法，依法强制拆除田美社区田美村、宝山社区鸡啼岗村、长龙社区的3处违法建筑，拆除面积达到1962平方米。“执法人员现场多次送达停工整改通知书，并多次暂扣施工工具，但施工单位拒绝任何有效整改，继续抢建，影响恶劣。”黄江城管分局执法人

2023-05-22 152

小产权房的拆迁有补偿吗？首先，小产权房的性质属于办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体群众的过程中擅自扩大销售对象，因为根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得购买集体土地上的房屋，买卖合同无效。在这种情况下，首先要考虑小产权房的产权人属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用者，拆迁补偿的利益只能由产权人，即集体经济组织及其成员享有。第二类，小产权

2023-05-22 114

此视频一出，迅速引起了全网的关注，毕竟拆迁的事情，是在社会中还是很敏感的，这样的视频一下子纷纷成为了全网的热议的话题。叶某童自爆：强拆事件的来龙去脉吕某童通过社交媒体，向公众表示。对于他们家的房子，街道办事处的人，给他们通知到拆迁。但在协商中，双方并没

2023-05-22 127

8月10日，在做好安全防护措施的情况下，上海路劲海尚湾拆违现场拉起了警戒线，拆违工人正在对违法建筑进行拆除。上海路劲海尚湾是外冈镇的一个新入住小区。该小区以联排别墅为主，部分居民在三楼阳台处擅自升高、加层、浇筑，不仅影响小区整体形象和邻居的采光通风，还存在安全隐患。拆除前期，工作人员对搭建违法建筑的业主进行逐户走访，认真核实具体情况，明确拆除位置及拆除方案

2023-05-22 72

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。拆除现场↓↓↓行动中，塘厦城管分局出动执法人员10人、清拆工人20人，对违建实施拆除。一直以来，塘厦镇保持对违法用地、违法建筑的高压打击态势

2023-05-22 191

很多人都会注意到，以前在北京郊区旅游的时候，会发现一些山村道路两旁经常会有一些小别墅区出现，也有的在山村边上，突然就有那么几栋特别高档的别墅大院。这些房子非常耀眼，也会引起人们的很大关注，甚至羡慕。前些年，到北京山区纵深很深的山区，就发现连着的两个风格完全不同的小别墅区，一个是欧式风格，一个是中式风格。欧式的那个别墅区户型更大，也更高档一些，所以，卖的也更贵。当时，我们就没有进去看，中

2023-05-22 134

买小产权房好小产权房便宜又漂亮但是有多少人真正了解小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。简单来说“小产权房”不是法律概念是一种约定俗成的称

2023-05-22 97

作者：北京瀛台律师事务所【裁判要旨】行政机关未将案涉房屋认定为违法建筑，也未按照相关规定要求限期拆除案涉房屋并退还土地。在案涉房屋拆除前，行政机关还组织人员对当事人的房屋进行信息采集，对房屋结构、面积等进行了确认，并且经调

2023-05-22 115

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是

2023-05-22 90

圈外人往往会将信将疑，毕竟网络上关于小产权房的信息层出不穷，不知真假。那实际如何呢？我说两个真实的案例，给大家提供一些启发和参考。@袁先生，派出所民警2016年3月通过融资，在深圳蔡屋围购买了一套小产权房，单价约12000元每平方，面积大约60平方，按照袁先生的初步想法，购买后进行简单装修，然后用来出租，每个月租金1800，30年回本，30年后这套房子就是赚的了。2017

2023-05-22 57

有产权的建筑占压燃气管线怎么办？内蒙古晨报全媒体平台消息记者赵新宇去年12月30日，本报报道了呼市共有200余处违建占压燃气管线，今年1月8日，呼市政府召开关于燃气安全新闻发布会，通报了占压燃气管线的违建拆除状况。据统计，目前全市已拆除100多处占压燃气管线违建。已拆除了多少违建?截至2015年10月，市区范围内共排查出违章占压燃气管线的隐患237处，目前已拆除100多处占压燃气管线违建

2023-05-22 149

塘厦镇拆!拆!拆!一栋13层高楼违建被强拆...3月29日上午，塘厦城管分局出动执法人员，对位于塘龙西路36号的一栋违法建筑予以拆除。这栋建筑位于塘龙西路田心路口，占地面积约700平方米，建筑面积约9100平方米，现建至13层封顶，计划拆除楼板1400平方米。拆除现场↓

2023-05-22 156

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村村民之间买卖，非本村人员购买属于非法行为，不受政策保护的。所以说，小产权房屋不可能实现自由买卖流通，