2023-05-25 68

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好，请问武侯区的德商石榴春和天骄和青羊区的玉润金沙比较，投资的话，哪个更好，比较下两个楼盘呢？回答：投资就是看当下的性价比和未来的成长性，怎么看都是德商占优。德商当下的清水单价2.3万，而玉润金沙是2.8万；成长性的话德商所在的机投是武侯新城大力开发的区域，而玉润金沙所在的外金沙却有点后继无力的感觉，

2023-05-25 178

细数深圳楼市的“罪与罚”有两个方面的问题是深圳从根子里就存在的。一个是新房的供给严重不足，另一个就是深圳的各类资源分配太不均匀！新房的供给不足从开始到现在新房的供给问题是深圳房“癌”发生的一个关键！如果深圳的新房供给充足，那么深圳也不会有一段小产权房发源地的历史。深圳人口从1979年到2019年40年间上涨了42倍！深圳

2023-05-25 117

视频展现的是一个3米×3米的卧室画面然而评论区都在讨论说房间太小了不好布置。看完了视频，我只能说，这也太不与时俱进了。要知道，在深圳这样9㎡的房间，已经是大部分普宅89㎡-100㎡的三房的主卧了。毕竟另外两个次卧，更是小得惨不忍睹。从什么时候

2023-05-22 121

附：2021深圳楼市大盘点对于深圳楼市，2021年绝对是不平凡的一年。这一年，深圳楼市调控成为全国楼市调控的样本，我们不妨从几个关键词当中看看深圳楼市之变。关键词一：二手房参考价去年2月，深圳在全国范围内率先建立二手房成交参考价发布机制，同时发布了全市3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。自此以后，各大房产中介机构APP的画风突变，全部按照参考价发布房源信息，银行也按照二手房

2023-05-22 54

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为使用的是农村集体土地，使用盖房子是可以的，但是不允许卖，遇到拆迁也只会赔付村

2023-05-22 143

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所

2023-05-22 145

“原来，这些事儿都是他编出来的啊!房产证也是假的!难怪没一个人知道他的新房在哪里，连摆乔迁酒时也没让我们去坐一坐!”浙江省桐庐县纪委监委日前通报了该县百江镇后河村原党总支书记陈小军违规操办乔迁宴问题，消息一出，后河村里顿时炸开了锅。为什么村民们会如此诧异？事情还

2023-05-22 101

两极分化的市场之下，有的楼盘一房难求，开盘要靠抢；有的楼盘却无人问津，市场反响平平，甚至有盘开盘两年仅卖出1套房……也有些楼盘以前摇号现在卖不动，倒挂也不再是保底武器……重点：1、南京这些新房卖不动了：河西、城东、城北、江宁....这些区域有的新房开盘几个月去化不足一成；有的开盘两年仅卖出一套；有的昔日摇号盘，开盘半年去化不

2023-05-22 143

相信很多朋友对新房，二手房都有什么税费，什么时间交？这件事情不太了解，今天就来小科普一下。签约前：买二手房一般多少通过房产门店和公司帮找房，看房也是不收费的，另外看新房无论是渠道公司还是自己去看也是不收费的。签约时：新房签

2023-05-22 91

随着美国大选的落幕，吃瓜群众的心也早早收回，别了川建国，心疼川宝100秒。拜振华或许会有不一样的面孔，但改不了中美竞争的本质，而这样的中美竞争，必然也会持续地影响到中国甚至成都的基本面。不过事已至此，各回各家，各找各妈。在各种不确定的外部环境下，当今内卷化的房子，远比拜振华更确定。1大家知道，我们刚过去的10月，所谓的“银十”，再再再一次被丢进了历史笑料里，春去秋

2023-05-22 68

置业主角：彩欣(化名)性别：女年龄：28岁职业：网络媒体工作者工作地：厚街置业目的：二次置业，自住置业要求：现房，面积在120㎡左右的三房或四房，毛坯房首付（三成）不超35万，精装房首付不超40万。家庭情况：工作4年多，个人月入6000多元，夫妻月收入14000元，家有3岁熊孩子一枚，第一套房是套内63㎡出头的小产权房，市场估价25万。留一头柔

2023-05-22 109

近日，城阳共有产权房政策作出进一步调整，共有产权房政策再次扩容。记者调查发现，新政对于城阳楼市的拉动作用颇为显著，自从今年3月共有产权房政策推出以来，城阳楼市回暖明显，成为青岛楼市中的一抹亮色。如今该政策

2023-05-22 84

1.新房与时俱进设计更新颖楼盘开发也是会更新换代的，新房随着人们的需求变化户型设计更新颖，目前大亚湾市场的二手房整体房屋利用率不如新房那么高。2.新房还贷压力比二手房低新房房龄短贷款可以贷到最高年限，二手房一般需要看房龄。贷款30年的月供压力和贷款20年

2023-05-22 107

结合一些数据，我们扒一扒火爆背后的原因。01小产权现状深圳小产权房的历史由来已久。1980年特区成立以来，大量移民涌入，但深圳的住房需求量比较紧张，深圳本地人就利用自己的土地和投资者合资建了房子，来供应来自全国各地的朋友们，而这些房子就是深圳的小产权房。深圳的小产权房主要集中在原关外地区，沙井、龙华、西乡、福永、观澜、坂田、光明、布吉等地都存在大量的小产权房。据不完全统计，深圳的小产权

2023-05-21 76

第一次买房到底选择新房还是选择二手房？告诉你四个核心真相。视频有点长，干货只讲给同频的人来听，我相信你在买房的时候一定会有这样的疑问：买新房会不会烂尾？买二手房会不会被骗？新房和二手房哪个升值空间大？想知道这些问题的答案，一定要看完这条视频告诉你四条核心真相，学会了你就可以轻松判断买新房还是该买二手房

2023-05-20 149

关注微信公众号：苏叔说房，了解更多苏州市最新购房注意事项和楼市资讯。提问：你好，本人预算不多，今年想在苏州上车，现在比较纠结的是买市区的老房还是买外围的房子？苏叔：你好，首先买房需要考虑到二手房的流动性（地段、配套、房屋属性等）以及学区房、地铁房等切实需求。如果预算有限，在相

2023-05-20 119

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产

2023-05-15 80

以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，坐标苏州，有一些余钱打算投资房产，做长线投资，持有五到十年左右之后出手，在苏州想买一套价值较高的地铁房，交通便利一点，有什么板块值得推荐的吗？答：你好，如果你愿意等的话，这些地方非常值得！一、苏锡常都市快线也叫苏西城城际铁路，该条经上海浦东、上海虹桥、无锡和常州四大机场。在苏州多个板块是有站

2023-05-15 63

开发商：郑州美盛港置业有限公司物业公司：河南美盛物业管理有限公司（喜来登五星级酒店服务）占地面积：约37.2亩建筑面积：约20万方绿地率：25.01%产品类型：34F高层精装住宅总户数：1269户车位数：1404个产权：住宅70年项目地址：郑州市金水区文化路与国基路交会处西200米

2023-05-15 153

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所

2023-05-15 85

还好，这些房子还在新房2-5-10保修期内，估计物业会找开发商来维修。但是不是会赔偿一切损失？这还要看大楼购买的保险是如何界定的。BC省的新房都有2-5-10房屋保险，但这些保险具体哪些内容，很多业主并不清楚。为此，小编特地整理了BCHousing官网上关于2-5-10新房保险的要点，供大家参考，以备不时之需。根据BC省的《

2023-05-15 134

但是，你还是太！单！纯！（数据来自安居客二手房房产网）数据显示：南京12月二手房均价24753元/m2，南京11月二手房均价24715元/m2，环比上月上涨0.15%↑，同比去年同期上涨32.39%↑12月南京各大小区最新一二手房价已整理好来看看你家小区是涨了还是跌了？鼓楼区中海凤凰熙岸53319元/平米↓1.74%苏

2023-05-15 96

但是细心的朋友可能会发现，按理说二手房已经有折旧，房价应该比期房更低才是，但市场上很多二手房的房价甚至比新房还要高上不少。很多人就认为，二手房又旧还贵，买房别买二手房，真的是这样么？其实这种想法是很没有道理的。其实，二手房贵有贵的道理！二手房大多是较早开发的房产，一般都更具地段优势。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值

2023-05-15 107

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因为使用的是农村集体土地，使用盖房子是可以的，但是不允

2023-05-15 73

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局