2023-05-15 176

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1

2023-05-15 106

自建本集体的小产权房法院会做出使用权裁定具体案例原告钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在全南县民政局登记结婚。婚后原告在广东务工，被告在全南务工，夫妻感情一般，2009年1月4日生育一个男孩钟某某。之后，原、被告常因家庭琐事发生矛盾，原告向法院起诉离婚。另，2006年，原告在全南县城车站西路水口围原告哥哥家二楼上面加建了一层套房，没有办理房产证，2008年装修好

2023-05-14 139

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效

2023-05-14 129

一、小产权房买卖合同效力问题1本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强

2023-05-14 154

被告张*锦、何*红、张*敬于2010年4月13日办理了深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报，回执载明涉案房产位于深圳市宝安区，农村城市化历史遗留违法建筑（编号：501-3001-13011-Ａ）。深圳市宝安区城市更新和土地整备局于2020年6月18印发《关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元增补地块旧屋村范围认定的公示》，其中旧屋村范围公式图显示：河东路、富成路一带被列为城市更新范

2023-05-14 113

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城

2023-05-14 105

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第

2023-05-14 64

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同

2023-05-14 69

小产权房的概念“小产权房”其实不是一个法律的概念,是人们在社会的实践中形成的一种约定俗成的一种称谓。所谓的“小产权房”其实是指在农民集体的土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关的费用，产权证并不是由国家房管的部门颁发，而是由当地的乡政府或村委会颁发的，所以也叫做“乡产权房”又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓的小产权房产，实际上是没有真正的产权的。这种房子没有国家发的土地使

2023-05-14 141

基本案情：涉案房屋权利人为原告，房屋的建筑面积为30.5平方米。2016年9月8日，被告街道办事处和XX公司签订《征收补偿委托协议》。2016年8月26日，街道征收办制定了《征收补偿方案》。2018年8月23日，原青浦区规土局发布《拟征地告知书》。2018年12月21日，被告青浦区政府发布《征收土地方案公告》，公告的征收土地位置和建设用地用途同上述《

2023-05-14 131

一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国

2023-05-14 112

2002年12月，尹某通过房产中介与罗某签订《房屋买卖协议书》。罗某以8.8万元将房屋出售给尹某，并约定到时由开发商直接将产权证办到尹某名下。双方签订协议后，尹某当即支付8.3万元房款，罗某将房屋交付。后来因开发商不同意更名办证，尹某与罗某又口头约定：先将该房屋产权登记至罗某名下再过户。2010年5月，罗某取得房屋产权证，却不配合办理过户手续。不料，2013年7月

2023-05-14 82

近日，上海市宝山区人民法院（以下简称“上海宝山法院”）审结了一起排除妨害纠纷案，外孙作为房屋产权人基于物权要求外婆立即搬离房屋，法院依法依情予以驳回。2002年起，邱老太为了帮助照顾女儿温女士家中生活，从湖北老家来到上海。此后，除2010-2012年间邱老太曾回老家看病外，至今一直与温女士及其儿子曹先生一起居住生活。201

2023-05-14 132

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效

2023-05-14 140

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例

2023-05-14 126

徐莉莉、赵权诉求：1.确认现产权为被告赵红的坐落于天津市南开区房屋属于原告徐莉莉与原告赵权所有；2.判令二被告承担全部诉讼费用。原告诉称：二原告系夫妻关系，二被告系夫妻关系，被告赵红系二原告之女。2015年3月，原告为了改善住房条件，欲购买新的住房，但由于双方已经退休，不能在银行取得贷款，便与被告赵红商量，以被告赵红之名购买房屋，并以其之名向银行进行住房抵押贷款。被告赵红同意后，原告即进行

2023-05-14 136

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第1

2023-05-14 85

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律

2023-05-14 71

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰地了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪

2023-05-14 114

?案情简介2013年11月,原告杨某和被告冷某签订《购销合同》，被告将自己位于东平湖居委会滨湖小区的X号楼的一套房屋卖给原告，双方约定总房款27万元，被告负责办理相关产权证。合同签订后，原告分两次付清全部购房款后拿到房屋钥匙，之后原告准备装修房屋时，受到相关人员的干扰，该房屋门窗也受到他人不同程度的破坏，使原告一直无法装修、入住。后原告了解到该房产系小产权房，不仅办不了房产证，而

2023-05-14 137

一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号

2023-05-14 174

小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，

2023-05-14 127

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小

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一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让

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