2023-05-20 88

一、商品房五证是指哪些？1、《国有土地使用证》它是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设，并未产生土地所有权性质的改变，因此不会有国有土地使用证。2、《建设用地规划许可证》它是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合

2023-05-20 69

大理白族自治州人民政府关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见为全面贯彻党中央、国务院和省委、省人民政府建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”和“保交楼、保民生、保稳定”目标，进一步完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市

2023-05-14 64

●在一些人看来,预售制度已经不适应当前经济社会发展阶段,比如对购房者单方面不公平、由购房者承担房屋不能交付的风险等,呼吁取消;也有人提出,预售制度没问题,要解决的是预售资金监管问题●在商品房预售制度仍将继续存在的现

2023-05-14 119

同时，乙方按照房款总金额的百分之十向甲方承担违约金。本《认购书》未尽事项(如房屋面积、交房时间、质量标准、违约责任等其他事项)，双方以最终签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本《认购书》经甲、乙双方签字或盖章后生效。此外，在该《国兴城房屋认购书》中，双方并约定有“特别提示：为了维护您的利益，请在签署本认购书前，仔细阅读本认购书的各项条款，尤其粗体下划线字部分，我们作为买受人，在此签字以表明我们

2023-05-13 126

保亭黎族苗族自治县人民政府关于进一步加强房地产市场调控的意见保府〔2017〕5号各乡、镇人民政府，县七仙岭农场、新星农场，县政府直属各单位：为进一步贯彻落实国家、省对房地产市场分类调控、因城施策的要求，根据《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)文件精神，结合保亭实际，现就进一步加强房地产市场调控提出以下意见：一、实施住房限购政策本意见所指的住房是商品住宅、产权式酒

2023-05-13 88

法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（法释〔2020〕17号修改的司法解释之一）》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《民法典》第一百五十七条：民事法律行为无

2023-05-13 109

《通知》要求优化预售监管，以商品房预售许可证核发范围为监管单元，设立监管账户，监管账户是保障项目正常实施，维护预购商品房购房人权益的专设账户，必须依法依规予以严管，确保无过错方权益不受侵害。商品房销售面积超过预售许可面积60％，预售款足额缴存监管账户且账户资金余额超过监管单元剩余工程款余额的项目，监管账户

2023-05-13 216

1、《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承

2023-05-13 69

2020年10月，吕先生与某房地产开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了一套商品房，并支付了房款。购房合同约定，该商品房产权年限为70年，由天津市某镇政府统一办理房产证。可是，吕先生收房后，房产证迟迟办不下来。今年5月，吕先生在和开发商交涉时发现，开发商尚未办理房屋预售许可证。同时，开发商表示，该项目是其与某镇人民政府、某村民委员会三方共同开发，政府承诺办理产权，如今产权没办下来，与公司无关

2023-05-12 140

长治市不动产登记中心关于八一家苑等61个小区办理不动产首次登记和转移登记的公告根据长治市房屋产权登记确权颁证清零行动协调机制工作小组办公室长清零决字【2021】第60-122号办理决定书，我中心将对列入清零工作任务的八一家苑等61个小区办理首次登记和转移登记（名单如下）。根据《长治市解决国有建设用地上房屋交易和不动产登记历史遗留问题实施方案》第五条相关规定，现予以公告，公告期为15个

2023-05-12 87

晨报淄博4月8日讯今天上午，淄川区的张先生向本报热线反映，他于2007年在淄川区柳泉社区买了一套房子，当时开发商承诺办理房产证，并交了6130元的办证费，可是办证的事却一拖再拖，8年过去了，房产证却还没到手。今天，记者来到淄川区柳泉社区51号楼，张先生表示，2007年时为儿子买了这套婚房，但直到现在房产证却一直没拿到手。“当时开发商承诺给我们办

2023-05-11 78

据数据显示共获证1992套，环比上涨133.2%，其中住宅获证1286套，商业获证706套！其中融创御湖宸院、绿都青云叙、裕华城、美盛教育港湾、青风公园为本周重点拿证项目，一起来看看具体的拿证信息。4月9日，融创御湖宸院新获批预售证住宅530套，获证楼栋9/12/13#，预售证号为:【202

2023-05-09 104

深圳楼市，周而复始。复盘这一轮（2020-2021年）深圳住宅新盘市场，先扬后抑，始于华润城润玺一期，终于华润城润玺二期。2021年12月16日，全城瞩目的华润城润玺二期线上选房。结果显示，1486批选1024套住宅，最终有约200套住宅未售。市民不禁感叹:—“竟然不日光，真是今时不同往日。”—“如果早几

2023-05-09 134

那么11月份深圳预售是哪个第22个盘了，就是和谷山汇城。根据国土委的信息显示，和谷山汇城是2018年11月27日批准，基本是11月28日可以在国土委网站展示看见，而松茂柏景湾公馆基本也是28日看到公布的。那么和谷山汇城是怎样的楼盘？从国土委数据来看，和谷山汇城是宝安今年的第22个新盘预售，这次是预售374套产业研发用房

2023-08-08 4

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

2023-08-08 20

为了促进房地产业和房地产市场的健康发展，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。

2023-08-08 2

在乡村地区建设的小产权房，指的是房屋的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。