深圳这两栋违建小产权房发文强拆后仍屹立不倒 原因何在?

  近日,媒体记者走访发现,在国庆前被曝光的深圳龙华新区清湖地铁站旁的违规小产权房——金凤凰豪苑和福轩大厦,仍然一切照旧,曾经提到的断水断电措施从未实施,近来甚至还有新商户入住。为何在政府发文强拆之后,却没了下文呢?

  断水断电未实施

  写字楼仍在出租

  出了清湖地铁口,大概走400米,村委统建房,就到了福轩大厦和金凤凰豪苑,两者连在一起,前者为写字楼,后者是住宅,共22层。据了解,福轩大厦和金凤凰豪苑为2010年开发,2013年竣工,占地面积为2384.2平方米,总建筑面积约36794平方米。10日上午,金凤凰豪苑一楼的商铺仍在正常营业。从外面可以看到,居民楼的阳台上还晾着洗晒的衣物。而进入福轩大厦大厅,一楼前台称这里正常招租。

  今年8月初,龙华办事处规划土地监察中队张贴告示称,将于今年9月15日对两处大楼实施清人、清楼、清物及停水电措施,并于10月8日对涉事建筑进行强制拆除。不过,“三清”及停水电等措施并未在9月15日有所实施,时至今日“强制拆除”也未能够兑现。记者从福轩大厦管理处得知,该写字楼此前一直在正常招租,9月底一家商户还签了租约,并在国庆期间入驻。

  业主不希望曝光

  二房东损失惨重

  在金凤凰豪苑小区入口处,面对记者采访,进出的业主都不愿多讲。一位中年女业主更直言,假若媒体不再关注这里,公众会慢慢忘掉限期强拆一事,政府也许会真的不拆了。

  杨先生是福轩大厦管理处负责人,同时也是福轩大厦的二房东。此前,杨先生等人从福轩大厦业主手中租下该大厦4至17层,租期15年,每月租金20多万元。“当初签租约时是毛坯房,我们花了1200多万元把4层至17层进行装修,之后按写字楼招租。”杨先生告诉记者,在今年8月初的“强拆公告”发布之前,福轩大厦写字楼曾一度全部出租,有140多户。但是在公告发布之后,陆续有租户迁走,目前仅剩下约50户。同时,村委统建房,自8月初至今真正签约入驻的并不多,仅有两三家,“对于新签约的租户,我们会明确告知福轩大厦已经被发文强拆。”由于收租情况很不乐观,杨先生也被业主告知可以暂缓交租。

  强拆是否还执行

  执法部门未回应

  针对“到期未强拆”一事,龙华新区规划土地监察大队对媒体通报称,此前通知的断水电及强制拆除时间系初定时间,随着工作的推进,执法部门在采取断水断电、强制拆除期间发现诸多问题,有大量工作需做进一步处理,包括前期收集业主的诉求、做情况评估等,经执法部门慎重考虑决定,暂缓了采取断水断电及强拆措施。

  对金凤凰豪苑和福轩大厦的强拆是否有时间表?10日上午,记者来到龙华新区规划土地监察大队,一位办公室工作人员表示不便接受采访。

  另据了解,深圳在“十三五”期间定出了消化存量违建2亿平方米的指标,而北京在2012年9月也清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地项目,目前也在逐步清理查处。

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