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小产权房能贷款吗?深圳龙华小产权房能贷款吗?

当前栏目:小产权房知识

2018-12-27

来源: 小产权房能贷款

 

  小产权房能贷款吗?深圳龙华小产权房能贷款吗?其实这两个问题都可以归结为一个内容点来讲的,那就是小产权房能贷款吗?就这么一个小小的问题困扰了很多想要买小产权房的人,大家都知道小产权房能贷款吗还是不能贷款那下面我就是来解析大家的这个问题:

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  小产权房贷款方法如下:

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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  小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

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  小产权房贷款政策如下:

  小产权房新政策——根据我国《土地管理法》的规定,农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

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  在了解了什么叫小产权房,小产权房贷款方法与政策后,相信大家对此有一定的了解,对于小产权房贷款的问题,大家不用担心,虽然小产权房并不受法律保护,但是它属于合法建筑。

  以上是关于小产权房是否可以贷款的知识。

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