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小产权房怎么过户?需要走哪些程序?

当前栏目:小产权房知识

2018-12-28

来源: 小产权房怎么过户

 

  小产权房怎么过户?需要走哪些程序?面对房地产市场价格的不断上涨,很多人都把目光转向二手房市场和小产权房,但很多人对这个小产权房仍有很多疑虑。小产权房是什么意思?有人说小产权不能转让。那么,小产权房可以转让吗?如果你可以转移,你需要通过这些程序吗?

小产权房怎么过户?需要走哪些程序?

  一般而言,小产权房可分为三类:即国有分配土地或单位使用的土地上建造的土地。、在集体土地上建造的经济适用房和住房。在前两种情况下,主要可以转让土地转让费或购买房屋超过五年,但如果是在集体土地上建造的房屋,则不能转让。

  为什么建在集体土地上的房屋不可转让?由于这些小产权房是当地政府为集体土地建设所占用的房屋,它们不受国家法律保护和认可,并且没有房屋的不动产,因为房屋的各种处置权包括所有、转移、罚款、收入和其他权利不是。在进行交易时,相关部门将核实交易下的财产是否有资格上市。例如,一个小型的房产无法上市,因为它没有明确的产权,自然也无法转让。

小产权房怎么过户?需要走哪些程序?

  当然,它就像是由该单位分配的国有土地或建在土地上的住房。、只要符合上市条件,可以转让经济适用房。具体程序是什么?

  1、买家和卖家首先需要在交流和理解的基础上签订房屋销售合同,按照约定的交易价格、交货日期、转移时间等,在合同上签署双方名称、联系电话和其他信息,并盖印手印或它是一个私人印章。重要的是要提醒每个人,房子的细节必须在合同中明确说明。

  2、申请交易。买方和卖方前往房地产交易中心进行交易,并在部门的信息台收到。

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