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深圳小产权房可以买吗?深圳村委统建楼可以买吗?

当前栏目:小产权房知识

2018-12-30

来源: 深圳小产权房

 

  深圳小产权房可以买吗?小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

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  现在的深圳房地产价格依旧水深火热,深圳的商品房供不应求,导致深圳房价大幅下跌的可能性不大。因此,面对需要结婚的年轻人和刚需要的家庭需要展望未来,在法律边缘徘徊的一个深圳小产权房。一般的个体户主都不敢买,一直在买与不买之间徘徊着,据传闻,一些业主在深圳村买了一栋小产权房,在过去的几年里,虽然地价不断上涨,但是新的矛盾出现了,小产权房不可办理房产证,且地基属于别人,建上去的房子不知如何是好,将房子卖出去又觉得价格太低,难以接受,而地基属于别人,主动权永远在别人身上。

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  所以说小产权房的坏处是法律上的权利没有保障,即不能确定房屋所有权(没有明确的产权),不能办理房屋产权证,不能依照法定程序进行买卖。小产权房只能在价格上独树一帜,从价格这一方面下手,吸引更多的买房者。另外,可以提一下,如遇国家征收,所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。

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