Hi,您好!欢迎光临专业东莞深圳小产权房出售价格信息网-房558 祝您找到自己满意的小产权房子 快乐做房东
深圳小产权房除了两证一书还有什么合同?小产权的“两证一书”是什么?

当前栏目:小产权房知识

2019-01-07

来源: 深圳小产权房

 

  本人在深圳从事房地产销售多年,身为从业者,大概总结一下。统称的深圳小产权房其实涵盖了很多种类的房子,没有独立红本的商品房除外很多都被称为深圳小产权房(个人宅基地自建房,村委统建楼,军产房),其中每种类型的房子对应的证件也是不相同的。

深圳小产权房除了两证一书还有什么合同?小产权的“两证一书”是什么?

  两证一书:包含了建设用地许可证和建设规划许可证,兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型,整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明,证明其合法报建,不是违章建筑,其他还有,历史遗留违法建筑申报回执单(申报过的才会有),开工证,地皮单之类的

 

  律师见证书:律师见证买卖双方是在自愿,没有被任何人胁迫的情况下签字交易的,证明房屋目前所有权的证件,也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书

深圳小产权房除了两证一书还有什么合同?小产权的“两证一书”是什么?

  房屋使用证:1998年后在村集体用地,经过正规报建手续建起来的统建楼,村委股份公司颁发“绿本”(使用权证),这种“绿本”(使用权证)房,如果私下交易,可去该房子所属的村委股份公司更名,并撤销原业主所有档案。

深圳小产权房除了两证一书还有什么合同?小产权的“两证一书”是什么?
 

  军产证: 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。军产证的性质有点象集资房,不能抵押或贷款,因土地是部队的,地方政府亦无权干涉,转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可,所以房产证由军区提供的(2014年后政策变动,目前无法办理)

深圳小产权房除了两证一书还有什么合同?小产权的“两证一书”是什么?

  以上便是购买深圳小产权房时所拥有的基本合同,以上除了绿本之外,任何形式的深圳小产权房房基本都有这四种证书。

  想了解更多房产资讯和政策,请关注我。

  如果对于其中一些条款细节有疑问的可以评论区提问或者私信我,我会尽快回复你

  每天都会发布最新房产资讯和政策解读。欢迎大家在评论中发表自己不同的观点。

深圳小产权房 深圳小产权房网




温馨提示:如果您觉得本文章不错,请点击分享给您的好友!谢谢



上一篇:小产权房法律属性实质究竟是什么楼市资讯资讯小产权房网
下一篇:40年、50年、70年房屋产权与小产权房有何区别?


发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片


【房558】专业可靠的小产权房门户网站,为您提供最新的东莞深圳小产权房楼盘价格信息、小产权房最新政策、深圳小产权房拆迁补偿方式等有关小权房信息和问题,帮助您寻找最满意的房子,实现安居乐业的愿望。