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小产权房销售违法吗?小产权房销售构成诈骗罪吗?

当前栏目:小产权房知识

2019-01-15

来源: 小产权房销售网房558

 

  小产权房销售违法吗?小产权房销售构成诈骗罪吗?这问题听起来很是让人感到害怕,可是你害怕不害怕小产权房还是一样的存在,这个是由于我国国情产生的一种特色房产存在形式,毕竟人们都是要生活、住房、安家的嘛。

  如今,小产权房作为农居民的一种致富手段应运而生。我们都知道农村集体土地不得用于非农业建设,那么小产权销售是否违法?销售是否构成诈骗罪?小编将在下文中为您做详细解答。

小产权房销售违法吗?小产权房销售构成诈骗罪吗?

  小产权房销售违法吗?

  1、小产权房的产生是违法的,因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局,也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序,所以它本身是不合法的。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

  2、根据其他相关法规规定,禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

  3、国土资源部已经严厉地指出,小产权房实质是违法建筑,违反土地管理法律,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,并要求各地坚决制止、依法严肃查处。

  小产权房销售构成诈骗罪吗

  是构成诈骗罪,小产权房的认定概念小产权房是相对于大产权房而言的,是指没有国家土地和建设部门颁发的土地使用

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