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2019年深圳小产权房最新政策,深圳小产权房能买吗?

当前栏目:小产权房知识

2019-03-03

来源: 未知

 

  2019年深圳小产权房最新政策,深圳小产权房能买吗?其实政策跟能不能买深圳小产权房跟深圳特色的市场和定位来考虑这个问题的。深圳市今年将以“城市管理治理年”为契机,向违建这一城市治理“痼疾”出重拳的决心,实现违建负增长。那么深圳小产权房最新政策是什么?深圳小产权房能买吗?房558网小编为你一一解答。

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  深圳小产权房最新政策

  按照《深圳市2017~2020年建设用地清退工作方案》要求,将不符合规划、违法建设、存在生态安全隐患、低效粗放利用等情形的现状建设用地拆除并复绿。到2020年,全市建设用地清退总规模不低于30平方公里。

  浙江省尤其是金华、温州、义乌等城市的经验是值得学习借鉴的。总结如下:一是领导重视。建立市四套班子挂钩联系制度,定期督察违建情况最复杂、任务最繁重的地区。二是依法治违。制定出台相关法律规章,保证工作规范化、制度化。三是查人查物。增加违建违法成本,形成强大的法律震慑力。四是拆控并举。建立查处违法建筑的长效机制。五是舆论监督。设立媒体曝光平台,依靠发动群众。

  2017年3月1日凌晨,广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。

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  文件内容涉及各个方面。其中,省政府在文件中明确指出,广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围(这说明广州将有部分区域不限购了);省内各城市去库存周期要控制在16个月以内,并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是,深圳去库存指标为0。

  另外,实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明:取消过时的限制性措施,进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

  降低住房公积金缴存比例,将我省住房公积金缴存上限从20%降低至12%,缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。引导企业根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定合适的住房公积金缴存比例,对缴存住房公积金确有困难的企业,可经单位职工代表大会或工会讨论通过后,申请降低缴存比例至5%以下或者缓缴住房公积金。

  深圳小产权房能买吗

  深圳市人大代表在《关于加强我市违法建筑销售市场监管的建议》中指出,尽管近期住房和城乡建设部、国土资源部联合下发通知,要求加大力度整治、查处建设和销售“小产权房”(违法建筑),但通过在所谓“深圳小产权房门户网站”以及销售深圳小产权房的QQ群了解,我市违法建筑销售市场存在的问题十分严重。

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  很多违建小产权房都用上了互联网+思维,开始在网上卖房。如“深圳小产权最新资讯”“深圳小产权房信息网”“深圳小产权房网”等。这些网站,设计精美,图片展示的房源看起来都很“高大上”。“小产权房”网站的宣传手段也是层出不穷,在其首页经常展示有小区精美图片,看起来与正规商品房无异,同时有专业销售人员提供服务,具备很强迷惑性。

  律师认为,“小产权房”营销网站进行经营,需要有主管机关许可才可以。网站在销售时以迷惑、欺骗的方式诱导消费者,是在为违法建筑推波助澜。郑伟律师指出,卖房的主体限定在产权人、中介公司和法院三者,“小产权房”营销网站并不属于这三种情形的销售。对于销售人员“运营推送”的说法,郑伟律师并不认同,他说这种提法是在“偷换概念”,即公司的性质到底是“策划”还是“销售”并不明确。

  律师提示消费者,尽量不要购买“小产权房”。第一,“小产权房”没有产权的,不能取得产权证。第二,如果出现拆迁或征收,“小产权房”的获益人是村集体组织,购买者不能取得任何收益。第三,不要相信销售人员的推销,按照法律,“小产权房”是不能进行销售的。

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