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购买小产权房有风险吗?小产权房不能抵押贷款?小产权房拆迁有补偿吗?

2019-03-05

来源: 未知

 

  购买小产权房有风险吗?小产权房不能抵押贷款?小产权房拆迁有补偿吗?目前,确权工作紧张紧张进行中。旧改办门口,下三角已经开始挂牌公示。(公示期15天)。预计11月会出台具体的拆迁补偿标准。原村民会不会多赔?红本的,绿本的会不会多赔?或者外来人员购买的会不会少赔?拭目以待。小产权房本身就自带下以几种特点:

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  1、缺少“五证”

  如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。

  2、拆迁补偿

  只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  3、质量难保证

  这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

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  4、小产权房不能抵押或者上市转卖

  由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

  5、小产权房不能抵押贷款

  小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。

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