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买房会上瘾,一个屌丝买卖深圳小产权房的经历

当前栏目:小产权房知识

2019-04-29

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

想不到,我一屌丝也能成为深圳人!

呃,我今年正好而立。2010年从学校毕业就到深圳做一个小技术员月薪不足5K,到现在在深“五子”登科。回望来路,一路坎坷,一路折腾!毕业那年,不知道喝了哪位大神的毒鸡汤,一度认为折腾才是生命的意义,于是一路折腾至今,其中的曲折自不消说。还好,结果不赖!

我第一次接触小产权房,完全就是偶然,也就是这一次偶然才开始的我的折腾之路。

2012年夏,公司有同事在街头收到一张传单-小产权房的广告单,是哪里的,我不太记得了!之后同事有去看房,看得应该比较心动。回来之后到处和同事说,并约其他的同事去一起去看。我就是那会闲着无聊和他们去看的!

我跟他们去看的第一个楼盘是观澜富士康北门的尚品雅居,那时尚品雅居还是期楼,我根本就看不出什么!最深的印象就是售楼小伙带着我们爬楼梯从东爬到西,然后就是支支喳喳的说了一大堆,一句都没有听入耳,也没有听懂!第一次看房就这样匆匆而过!大概又过了一个多月,同事又叫去看房,反正也无聊,就当去逛街咯!这么一逛就逛出了我与小产权房的“情缘”

这次我们还是去看富士康北门这边的房子,去看了那个观澜中心城,章阁华庭,汇隆峰景这几个盘,看了一圈过,同事说感觉上还是尚品可能更好一点。于是我们再次去看尚品的房子,同事看得很细致,还带尺子过来量毛坯房!下去之后又和销售聊了很多,关于配套、未来规划、合同事项。我还是有一搭没有一搭的听着!最后因为价格没有谈好,销售让我们先回去考虑考虑!看房回来,同事和我说了很多,说他们来深圳十几年了,一直在租房,现在小孩慢慢大,老人家也不太方便了,想接到身边。可深圳这么房价……。说他们也有想过离开深圳,可回去不知道做什么,一方面也不太容易适应老家的生活,很迷惘!选择小产权房真的是一个很无奈的选择!

说者无心,听者有意,他的今天会不会就是我的明天呢?

我问他,有看好的吗?他说:看来看去就尚品还可以,但价格希望可以再低点,毕竟这个是没有房产证的!我复问:没有房产证的安全吗?你放心吗?他回答说,在深圳至少有50%是这样的房子,用来住是没有问题的,只是后期不知道能不能转手,如不能转手,就没有什么价值了!我和他说,不能这么贪心!既然住没有问题,还担心什么?你目前只是最主要是的用来住,想安个家而已,想这么多干什么呢?至于以后,以后再说啊!

同事沉默不语……

买房会上瘾,一个屌丝买卖深圳小产权房的经历

大概有两个多月吧,这段时间没有去看房,不过还是和同事一起在各深圳小产权房QQ交流群里和别人瞎聊,东问西问,也和一些已经是业主的群友交流。直到国庆节,尚品的销售打电话说,他们国庆节做活动,有价格优惠,也有特价房!我同事觉得可以。我们又过去了现场,谈了好久,终于谈妥。同事订了A栋的一套三房,还不错!说完同事了,说说自己的事儿!

当天,他们在谈价格的时候,我自己挺无聊的四处逛。在楼盘门口看到一位在看房的老阿姨(她说80多岁)和家人也在看房。听她和销售聊天觉得这个老太挺有见地的。后来才知道她是深圳离休干部,老深圳了!她和我说,她现在买房的目标只是投资而已,不求赚多少事,只想可以有事儿折腾,不让自己闲着!再说深圳的房子哪有不涨的呢?她还告诉我,她是从南岭村开始买卖小产权房的!刚开始也是从小房子开始,几万一套,买着放那里留着出租,小产权房 ,后来慢慢的也能淘到一些好的小区房,多少赚一些钱!我感叹道,有钱真好啊,想怎么买都可以,像我们这样的屌丝想买房太难了!她说:难的是你自己不去开始而已,我当时买的也只是几万一套的啊,有钱就买好点的,钱少就买偏点、小点的!在深圳一定要有房子,没房子就像无根的浮萍!我八十多岁的人了,我都敢去折腾,你为什么不呢?(后来才知道,她和她们家的亲戚朋友一共买了近30套大小户型,在2017年中左右全部出完,据说总共赚了差不多700万。这个是真事儿,不信可以到尚品打听打听)。老阿姨的一番话让我感触良深!那天下午我也跟着她在尚品看房,他看的都是单身公寓和一房一厅的户型,她说这个总价低,好出租,以后也好转手!看了一个下午,老阿姨看好了两套,问我有没有看好的?我说没钱,买不起啊!老阿姨说,你看,这个单身公寓现在做活动才9万一套,首期大概4万左右,之后月供才1500多啊?这么便宜房子值得入手啊。要不你也买一套,我们当团购看可不可以杀下价?听这老太的话,真的很心动,但还有犹豫!回到销售中心,我和同事说了这个事儿,他说可以啊,正好也再压下价格。就这样,我也选了一套D栋的单身公寓,和他们一起谈价格,一翻混战,最价价格确定85000可以成交。出于犹豫,当时我只交了500保留金,签了一份《集资建房意向书》开了收据。并约定一个星期过来补订金。

接下来的一个星期,和家人聊了很久,他们不同意我买小产权房,觉得不安全。最后我坚持着,他们也得由我了。不过他们不会给我钱,只能自己想办法。那会我手上只有不到 3W块,还是这两年存下的!一个星期过去,深圳小产权房价格,连个首付都凑不齐,没有办法,只好和销售说,我不要了,凑不齐首付!尚品的销售让我到现场去和他们聊聊,如实在不行,就退钱给我。

买房会上瘾,一个屌丝买卖深圳小产权房的经历

说到这,真的很感谢尚品的销售给我的帮助。他们给我的方案是:总房款85000元,首付45000,我先交20000元,签《集资建房意向书》其余25000,我分五个月交齐,交齐之后再签《合资建房合同》做贷款。话说那五个月,那可是相当的苦逼!连过年都不太敢出去吃大餐,天天勒紧裤腰带,不逛街,不浦吧,不约会,不敢刷信用卡……说多都是泪!(那工资税后7.2K,扣完社保什么的到手大概6.5K左右,还好当时长驻加工厂,不然还真的过不下去了)。终于在2013年3月25日,交完首付,签定正式的《合资建房合同》和贷款合同(当时用的装修贷)。就等7月份收房了!

哥终于也是有房一族了!

这就是我第一次买房的经历!也是我折腾小产权房的开端,在此后的几年里,陆续买卖几十套小产权房,有自己买的,有和朋友合伙买的,也有利用资讯抄底的。这几年,看过了很多的房子,也遇到很多的问题,自己接触多了,慢慢的清楚了小产权房整个产业链细节。后面,我会与大家分享我自己这几年小产权房买卖案例,和一些经验与心得及注意事项!

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