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过百业主买花都小产权房遭违建拆除

当前栏目:小产权房知识

2019-05-06

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

过百业主买花都小产权房遭违建拆除

花都区东富花园一些业主买了小产权房遭遇违建深圳市小产权房 ,并将于3日后被拆除,业主们聚集在一起商讨办法。

过百业主买花都小产权房遭违建拆除

在白云区龙归墟,随处可见满墙小产权房销售“牛皮癣”。

去年7月,高先生等过百业主在花都区新华街曙光路东富花园买下小产权房。谁知今年9月21日,业主们却突然接到花都区城管局的通知,称他们买下的小产权房7层及以上部分为违建,将于3日后拆除。在联系开发商未果的情况下,过百名业主相约来到楼下“抢救”房产。近日,记者调查发现,在白云等城乡接合部,“小产权房”销售广告“牛皮癣”随处可见。一名售楼人员称“小产权房不管是自用或者出租、转让都没有影响,只需到律师事务所做个见证就可以了”。而律师表示,小产权房交易是违法的,律协禁止律师事务所对小产权房进行见证。

所购廉价小产权房竟是违建

昨日下午3时许,记者在东富花园内见到了违建的几栋楼房。发现均已封顶完工,外墙的瓷砖也全部贴好。高先生告诉记者,这几栋楼于2012年4月动工,为小产权房。“当时觉得这里的楼盘特别便宜,只要6000多元,就找父母借钱买了下来。”高先生说,附近楼盘都卖到了每平方米13000元左右。“买下房子后,我连装修什么的都搞好了,就差进去住了。前前后后花了差不多150万。”

谁知今年9月10日,业主冯女士意外地在花都电视台的节目中看到,这几栋小产权房,竟然被定性为违建。“当时我就懵了,怎么好好的房子,突然就变成违建了呢?”冯女士连忙拨打了开发商的电话,但对方始终没有接听。“后来我们赶紧按照规定,把认购资料等资料送去城建局,但是对方坚持一定要拆。”

10月21日,城管综合执法花都分局正式下发通知,将高先生等业主购买的几栋小产权房7层及以上部分定性为违建,将于3日后着手进行拆除。然而业主却称,城管部门在楼房建设期间,多次前来检查,但始终没有提出整改意见,也没有定性为违建。“要是有关部门早点定性这些房子是违建,我肯定不会买。”冯女士说,自己和老公近10年的积蓄,全花在了这套房上。“整整130多万啊,要是万一给政府拆了,我们的钱找谁讨回来。”

昨日下午,过百名业主相约来到东富花园楼下讨说法,欲“抢”回自己的“房产”。花都城管部门称,将对事件作进一步调查。“明天我们将就此事,向业主下发一个专门的通告。”

买小产权房订金只肯退一半

左先生是一名医生,从江西老家退休后被聘请到广州一家医院上班。9月20日,他在三元里一墙上看到一房产销售广告:三房一厅 18万/套起。次日,他便打电话咨询打算去看房。对方让他到龙归地铁站,会派人去接他。左先生说,他和妻子来到龙归后,一名李姓小伙子把他接到了龙归墟祥云路西街一巷。

左先生说,看的新楼高10层,他觉得还可以,小李便让他交诚意金。“他说要四五百,我没那么多,他就让我给个5块、10块,我就给了他10块钱”。左先生回到家后,销售人员又打电话“忽悠”他买房。9月28日,他再次去看房,看中一套108个方的三房,售价36万,并交了3000元订金,销售人员让他于10月5日办手续。

左先生说,他后来发现,自己的定期存款未到期,如果提前取出,就会损失1.6万的利息,同时,他得知小产权房交易违法,得不到法律保护,他怕自己的钱打水漂,于是要求退钱。“我打了很多电话,开始说不能退,折腾了很久,小产权,直到22号才答复说只能退1500元。”左先生说。

前日上午11时10分许,记者拔通了龙归墟祥云路西街“胡总”的电话,对方称,要先了解下情况再做回复记者。前日下午,记者再次接通“胡总”的电话时,他表示,已经让人打电话与左先生沟通,会将订金全部送还给他,事情已经解决了。“我们是有宅基地证的,不是违建”胡总称,虽然有宅基地证,但是属于几个人合资建房。昨日下午,左先生顺利拿回了3000元订金。

记者调查

低价售楼“牛皮癣”随处可见

前日上午,记者来到龙归实地调查。出了龙归地铁站,随处可见满墙“牛皮癣”:“电梯楼新房2800元/m2、“三房二厅 18.8万/套起”……红红白白的“牛皮癣”粘在公交车站台,墙上、天桥上,吸引了不少路人驻足观看。

记者在龙归墟内,上10层高的新楼有四五栋,有的还在施工中,地面上堆满了水泥、沙子、瓷砖以及一些建筑房屋所需的建筑材料。村民称,这些就是小产权房,本地人和外地人合资建的,“违建算什么呀,每人都往高里抢建,晚上偷偷的抢建”。 一名销售人员毫无忌讳称,“只要建起来,就好办了,政府总不会把它拆掉吧。”该销售员称,商品房太贵,这样的小产权房需求量很大,“很多外地人都来买”。

律师做见证就可转让出售?

记者拨打左先生提供的销售电话,情况和左先生一样,一名李姓小伙子来到龙归地铁站接人。小李将记者带到龙归墟祥云路西街一巷,记者看到,该楼在村里深处,共10层,有一部电梯,每层有5套房,工人仍在楼内装修。

“这里地理位置很好,交通便利,白云区政府就要搬到这里了,升值空间很大。”小李把记者带到3楼一套已装修好的三房室内说,“很好卖,就剩这一套了,带装修40万,不讲价,不带装修就35万”。可当记者转到其他房时,他又表示,“这房也没卖掉。”

记者询问小李没有房产证怎样保证房子的安全?他说,这么多人都买了一点事都没有。这房有3个老板投资建设的,一个普宁人,两个广州本地人,有宅基地证,老板就住楼顶,“绝对没问题,放心地买”。

小李称,如果看中了,就先交几百诚意金,他会将房子保留2天,然后交2万~3万元的订金,最后签合同办手续,把余款一次性付清,办手续当天让律师做见证书。小李表示,他们由广东某律师事务所做律师见证书,“这家律所在深圳,广州有分部,你要是不相信,可以去总部问。律师认证是有法律效力的,不管是自用或者出租、转让都没有影响。以后要是拆迁,也可以赔到很多钱。”小李还称,“现在没房产证,以后可以就有,很多小产权房后来都有房产证了。”

律师说法

小产权房律师

见证被明令禁止

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