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小产权房千万不要碰!广州东莞直接强拆,深圳不保护!

当前栏目:小产权房知识

2019-05-06

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  小产权房的“转正”真的要凉凉

  小产权房又迎来大变动!

  近日,东莞市政府召开“两违”治理工作动员大会,会议提出要坚决遏制打击小产权房。同时会议上还立下了军令状,今年全市治理违法建设1000万㎡!

  1000万㎡!如果按一套房子1000㎡计算,即全年要清拆1万栋!

  截止7月初,今年东莞已拆除918宗违建,单宗拆除面积更是打破记录!

东莞目前单宗案件拆除面积最大的违建项目被拆除,总面积达34785㎡

  除了东莞的小产权严政,广州对于小产权房的整治力度也是相当猛烈!

  今年5月,白云区小产权房遭强拆的信息刷爆了朋友圈。据了解,该小产权房出售时仅1.6万/㎡,不少人看中这个价格,冒险买下了房子。

  同样是在白云区,早在2011年就曾大规模整顿,在公布的清单上,仅一个地区就有47处违章。

  2013年,广州对全市范围进行大规模清查,5个月就清拆违法建筑2039宗共60多万平!

  今年3月,花都更是直接发文表明,小产权房不受法律保护,拆除不会有补偿!

  很明显,广州政府对于小产权房的态度十分强硬,来一个就拆一个,坚决不手软!

  而上月,深圳出台政策,小产权房补缴50%地价就可转正!不少人都在说小产权房的春天要来了!更有不少网友将其与房产税开征联系起来。

  但随后,辟谣来了,住宅类违建并不包括在内!

  不少小产权房都有一个“转正梦”,但从各地的政策上看,对于小产权的整治力度只会越来越严。这个“转正梦”,怕是遥遥无期了。

  小产权房明明有着如此明显的弊端,利益得不到保障,为何还是有这么多购房者趋之若鹜呢?

  根据国土部门的不完全统计,截止2007年,全国小产权房面积已占据全国房屋面积的四成!

  如今房价持续走高,不少人的购买力完全无法支撑起一套房,深圳小产权房信息,有住房需求的一部分低收入人群便开始瞄准价格低、不限购的小产权房,这也刺激了小产权房的“春风吹又生”!

图片来源:新华社

  一直以来,小产权房都徘徊在楼市的灰色地带。小产权房下面的土地正是农村集体用地,由于没有土地出让金和交易税费等,其售价也会更便宜。

  但由于小产权房没有土地使用证和预售证,合同备案和房产证的办理自然也无从说起,导致小产权房只有使用权而无所有权。

  因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。因为不是房屋合法所有人,一旦政府对其进行强拆或征地,购房者的利益可以说直接打了水漂。

  从现如今各地政府对于小产权房的动作来看,小产权房的“转正”似乎真的要凉凉:

  深圳不允许小产权住宅类补缴地价转正,而广州东莞更是直接拆了,那些已经买了小产权房的人,等于握着一个不定时炸弹。

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