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今天去深圳龙华新彩苑公寓踩盘了,谈谈个人感受

2019-05-15

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

深圳龙华新彩苑花园,这个听上去有点像保障房的楼盘,其实是位于龙华白石龙片区的小型综合体。麻雀虽小五脏俱全,项目也确实疑似囊括了保障房,以及普通商品住宅、“公寓”、商业办公、幼儿园等。尽管如此,这个项目却蛰伏了差不多4年,深圳沙井小产权房,在深圳几乎一切都追求高效务实的环境下,该盘始终让人觉得不紧不慢,终于姗姗来迟。本期【深度】,我们一起来看地处龙华关口,享多方配套的新彩苑。项目首推,少量特价房礼献全城,优惠力度很大,欢迎致电项目经理; 136 -0263- 0468 获取更多优惠详情

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新彩苑本次备案共295套住宅,均价64398.6万/平,最低单价59276万/平,最高单价70987万/平,总价范围495-870万。户型面积为83-120平2、3房。对比年初“排长队”的龙光玖龙玺来说,的确“诱惑”很大啊!4.5米、5.1米层高复式公寓,深圳小产权,,带精装修,面积有37平、54平、67平,一房、三房两卫、四房两卫,带燃气、厅出大阳台,户型方正。


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新彩苑在深圳北站商务区的南面,梅林关口的北面,属于白石龙片区,距离地铁4号线白石龙站约500米左右。周边目前是农民房、小产权居多,但片区整体环境不错。  新彩苑的初中部是深外龙华校区和玉龙学校的共享学区范围内,与玖龙玺一样,但招生人数有限,共享范围内楼盘较多,入学还是要靠积分的。因此,这个初中学区还是不如小学学区来得实在。而新彩苑的小学学区并非深外龙华,是书香小学

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新彩苑包括4栋6座,1栋是28层写字楼,开发商自持不外售;2栋是9班制幼儿园,共计3层;3栋A/B座是商业办公楼(4.5米层高、5.1米层高创享空间),4栋A座(31层,4梯8户,东西向,包括1条腿的回迁房)、4栋B座(24层,2梯4户,东南向)是普通住宅。  项目占地面积约2万㎡,总建面约13.17万㎡,计容建面约9.6万㎡,其中:办公建面约4.3万㎡,住宅建面约3万㎡,幼儿园2400㎡(3层楼),商业约2.3万㎡


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属于白石龙工业区旧改项目,由宝安集团开发,总建面约13万平方米,项目规划3个地块,01、02地块位于白石龙路北面,03地块位于白石龙路南面。01地块主要是商业和办公楼;02地块为一所9班幼儿园;03地块规划居住、商业功能,西侧靠新区大道是商业办公楼,东侧是住宅。


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