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地位尴尬的深圳小产权房该如何找寻出路

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小产权房知识

2019-05-16

来源: 深圳小产权房小编网络整理

  地位尴尬深圳产权房该如何找寻出路


9月17日,深圳小产权房信息网 ,《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》(简称“办法”)的出台,其中值得注意的是:符合特定条件的历史违建,可以直接申请为商品性质房地产。很多人认为小产权房可以翻身了,其实不然。毕竟小产权房不是公共类历史违建,所以地位尴尬,出路难寻。

如果按照官方的说法来看,深圳小产权房出售,小产权房建在农村集体用地上。所以产权证只有一个,属于集体。确实,深圳小产权房属于历史违建。但是,住宅类历史违建并不包含在《办法》中。而且,官方也一直不承认小产权房的存在。毕竟,在几年前深圳就成为了全国第一个没有农村社会管理体制的城市。完成了农民城镇居民化的深圳,还怎么说拥有农村集体用地?小产权房更是没有立足之地。虽然它规模宏大,但是却早已没有名分了。

现如今房价依然居高不下,深圳土地资源有限。人口过多,如何能保障住房供给是个重大问题。再建新的楼盘?一方面资源不足,另一方面人们也支付不起巨额房价。小产权房倒是个不错的出路。虽然名不正言不顺,但是还可以解燃眉之急。也许在不久的将来,由于土地资源的紧张,小产权房真的可以迎来自己的春天,等到正名的那天!

《办法》的出台,一部分主要工作就是拆除违章建筑,腾出土地空间。一方面为一些历史违建正名,通过双管齐下来更好地促进深圳的发展。希望在不久的未来可以正视深圳小产权房对于深圳经济发展中的作用,给出一个合理的前路。

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