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房价下跌已然到来刚需总算是盼到该出手买房?

当前栏目:小产权房知识

2019-05-24

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  据2018年最新胡润全球房价指数发布的数据显示,北上广房价的增长幅度已经跌落到前50名之外。这意味着房价一涨再涨的盛况的消逝,以及我国当前房价市场走低趋势已然到来。

  纵观2018年的全球房价市场,增长幅度最旺盛的时候,我国在占全球前50名的比重高达20%,之后逐渐降温。而导致这场楼市降温的原因,深圳小产权房政策,主要是房产调控政策的密集颁布实施和升级完善,加上住建部开展的针对性房产乱相整治专项行动方案。二者并行,双管齐下,并且严厉打压部分房产开发商、销售商对房产的过度包装,房产“黑中介”从中谋取暴利,从而使整个房产市场的局势得到较大程度的有效控制。

  除此之外,此次楼市出现的降温,其实还有房产市场本身具有周期性质的属性使然。当房价处于一涨在涨的阶段时,令广大购房者中一部分人望而却步,不得不选择租房这种房住成本相对低一些的方式,此时购房需求量便会下滑;当房产市场处于较为稳定的时期时,深圳龙华小产权房,购房者的购房需求才会提高。但是,就目前的情况来看,在还不确定房产市场的房价是否触底的时候,尽管有购房需要,许多购房者仍然是处于观望期的,毕竟,谁也不想做“接盘侠”,买到房子就面临“缩水”。如此一来,房产销售便不会乐观。

  当然,除了以上两大因素外,再有就是开发商的推波助澜,如今已经是年关将至,许多开发商为了加快回笼资金,保证公司能够可持续、健康地发展,于是乎选择了以价促量的方式。

  因此,在这些因素下,咱们也不难发现,楼市此次为什么会出现降温了。相信,在如今楼市出现的降温现象下,很多人可能也会问,此次楼市降温会持续多久呢?房价还能下跌多少呢?

  其实,从目前的楼市形势来看,降温估计会长期持续,很有可能2019年全年也将如此,为什么这么说呢?首先,国家已经明确表示,楼市调控是不会放松的;其次,开发商资金吃紧这个问题,很难在短时期内得以解决;再者楼市的库存是在逐步的增加;最后就是购房者的态度,根本没有得到转变,依然是观望。

  所以,楼市降温必将是一个长期的过程。当然,至于房价能下跌多少,这个恐怕现在还很难下定论,但是可以肯定的是,下跌已经是板上钉钉的事了!在这种情况下,对于购房者来说,现在别急,还不是出手买房的时候,毕竟现在的楼市还不是很稳定,降温、降价还在持续,现在买房不是很划得来,等,才是唯一的应对招数!

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