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太原秋村这几个小产权房被查封!还敢买小产权房吗?

当前栏目:小产权房知识

2019-05-26

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  千秋·建华苑位于太榆路汇通中学旁边,由山西千秋房地产开发有限公司开发,规划板式高层住宅,总户数约3000户。总占地14200㎡山西千秋房地产开发有限公司千秋·建华苑是由山西千秋房地产开发有限公司开发的7栋板式高层住宅,总户数约3000户。总占地14200㎡。龙城华府(以下称项目)位于榆次鸣谦大街秋村段,同样由山西千秋房地产开发有限公司开发。

  与大产权房相比,小产权房在价格上有着明显的优势,因此,近些年来,小产权房在各地销售了起来。看到那么多人都买了小产权房,一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所,至少这是属于自己的家。”这样的想进而打算购买小产权房。

  近期,太原有多少个小产权售楼部被封了呢?

  小产权项目有着很大的风险,其中主要包括以下5方面。

  1、缺少“五证”

  “五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。

  2、拆迁难补偿

  除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  3、质量难保证

  房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,深圳小产权房政策,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  4、小产权房不能落户,孩子上学困难

  由于没有正规的产权证,小产权房不能落户,孩子上学自然也成了困难。

  5、小产权房不能抵押贷款

  小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,深圳沙井小产权房,银行贷款就无法批复

  建议大家最好不要购买小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买乡产权房屋,我们建议你最好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。

  最后,买房的时候一定要看好五证,五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

  只想说买房一定要谨慎!

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