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5000元/㎡!晋阳湖畔这个小产权房要拆迁了!补偿细则曝光~

当前栏目:小产权房知识

2019-05-27

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

西中环南延工程是今年的重点工程之一,从南中环立交至姚村收费站,长17公里,近日,工程沿线棚改项目补偿方案公布,这是晋阳湖畔今年公示的首个拆迁补偿方案,南延现在有何进展?小编(sxfangmei)实探了施工现场。

01

罗城已入住小区:产权置换+货币补偿,小产权房 ,现金按5000元/㎡回购

罗城村地处蒙山大街和旧晋祠路交汇处,因西中环南延工程施工占道,周围都是蓝色围挡,道路狭窄,雨后的罗城村口,非常拥堵。

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西中环南延工程沿线棚改项目集体土地上(罗城村)已入住住宅小区征收补偿采用产权置换(住宅)和货币补偿(非住宅)两种方式。

搬迁费按15元/㎡算(不足600元按600元支付),自行过渡,过渡费20元/㎡/月(按搬迁之日算,不足800元按800元/月支付),签协议后20天内搬迁,每套房奖2万,30天内搬奖1万,之后无奖励,此外,还对居民楼的地下室、煤气管道等附属设施的补偿作出解释。

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被征收的房屋,需交500元/㎡置换款,安置房每户将多赠送15㎡(赠送后不足55㎡,按1000元/㎡补差价;超过55-70㎡,按2000元/㎡补差价;超过70㎡,按市场价补交),若兑换现金,按5000元/㎡标准回购。未来拟统一安置在南中环以南集中安置区地块内,户型为70㎡、90㎡、120㎡、150㎡。

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罗城村村口的沿街商铺已停止营业,即将拆除

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因本次拆迁只是罗城的一部分沿街小区,所以村民日常生活不受影响

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在村口的一栋楼体上,发现了标识,意味着未来这里将被拆除,向南推进17米

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罗城村口或将拆除的部分建筑

02

晋祠路全线封闭施工,沿街商铺拆除,西中环立交现雏形

西中环南延工程4月中旬开工,已施工一个多月,晋祠路冶峪河交叉口,道路整体封闭,汽车、行人均不能通行。

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晋祠路冶峪河交叉口

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透过封闭的围挡,能看到西中环南延段到南中环的匝道桥墩,大部分已浇筑完,未来可能在晋祠路口西侧接地

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可能因为南延工程,西中环到南中环西街高速口已建成的匝在拆除,未来将重新规划

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西中环南延立交主体已现雏形

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晋祠路中间围有围挡,为方便两侧居民出行,在道路东侧留有辅路通行

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西中环南延施场,部分段在打桩和管线施工

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西中环南延(晋祠路)周边已拆/将拆的建筑

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西中环南延(晋祠路)现状,一电小区、化肥小区

03

4座城中村拆除、3大配套开建,西岸楼市乘势起航

晋阳湖西岸有庞大的地块储备,去年新村、董茹、金胜、棘针4个村完成了拆除,一电厂停产后,整体被规划为了大型住宅区,容积率不超3.5,配有17所学校(幼儿园8所、小学5所、中学4所)。

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太原一电厂,主体尚未拆除

南侧的太化工业遗址公园规划成了商业,科研区域,配套5所学校(1所小学、2所中学,2所幼儿园),公园、停车场等配套设施齐全。

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晋阳湖西岸规划

作为晋阳湖西岸的一条交通大动脉,晋祠路周边现还有风峪、冶峪河两条快速路、植物园、明太原县城等城市配套同步施工 ,未来,一条晋祠路将蒙山、太山、晋阳湖、植物园、晋祠等景区相连接,市民休闲、旅游也将更加便捷。

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晋阳湖西岸周边配套

一个片区的发展,离不开完善的配套,若居于核心地带,更能直接享受红利,太原绿地城可谓近水楼台,紧邻两条环线和两条快速路,规划地铁3号线从项目东侧穿过,还有晋阳湖公园及北岸规划的商业区,可想而知未来的升值潜力,非这里莫属。

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绿地城分5期开发,首期规划15栋住宅楼,深圳小产权房政策,总建面50万方,目前15#楼开始认筹,主推建面约158-188㎡户型,认筹可享交一万抵五万优惠,预计本月开盘。

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太原绿地城 三室两厅三卫 建面约158㎡

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太原绿地城 三室两厅三卫 建面约158㎡

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