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今日关注:深圳小产权房的买卖合法吗?有哪些问题需要注意?

当前栏目:小产权房知识

2019-05-30

来源: 深圳小产权房小编网络整理

     今日关注:专家讨论:“深圳小产权房的买卖合法吗?有哪些问题需要注意?”

  深圳小产权房的买卖合法吗

  1,在深圳区域,首先应当明确的是深圳的小产权房只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑,深圳小产权房价格,法律是允许乡村集体在宅基地属集体所拥有,村民对宅基地也享有使用权。法律规定:深圳小产权房不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。虽然不办理房产证,但是居住和出租是没有问题的。

  那么深圳小产权房买卖有哪些问题要注意!

  1.由于深圳小产权房的特殊法律属性,使得小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质。所以,法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。所以,现在深圳的小产权房买卖演变为集资建房,相当于大家一起集资建一栋房子或一个小区,个人出资多少钱,分到哪套房号。

  2.对于深圳小产权房的购房者而言,购买深圳小产权房的时候,一定要仔细看合同,只有是集资建房合同才是有效的合同,深圳小产权,然后再找律师见证。

  从我国目前的相关法律规定来看,小产权房屋转化为产权房还需要时间,而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会大量放开集体土地的流转。以上讲的就是关于东莞小产权房一些需要注意的问题,希望能给有需要的人有所帮助。

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