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合同执行十六年或被宣布无效 购小产权房或无家可归"+pindao+"

当前栏目:小产权房知识

2019-05-31

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  原告代理律师:法律并没有规定将户口迁出就丧失了财产的权利,深圳沙井小产权房,原告是原房屋合法的所有权人,对该宅基地至今持有集体土地建设使用证。

  原告代理律师:北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题,作了明确的规定:原则认定无效。只有在下列情况下方可认定有效。第一是,将房屋卖给本村村民,第二种情况,买受人购买房屋之后,诉讼时将户口迁入该房屋所在经济组织。就本案,被告至今仍然是河北省村民,深圳小产权房,未将户口迁到七里渠村,深圳小产权房信息,不属于该村经济组织成员。

  中广网北京4月9日消息(记者孙莹)据中国之声《新闻纵横》报道,1995年,从河北来北京做生意的薛女士花了8000元在北京昌平买了一处农家小院。16年过去了,当初8000元的小院现在市值估价已经接近300万。巨大的价格差别让原来的房主陈女士几次想要回房屋,都被拒绝。

  原告主张,薛女士不是七里渠村集体经济组织的成员,当时签订的房屋买卖协议是无效的,这是她收回房子的理由。对此,被告薛女士不能接受,代理人说:

  原告方强调,深圳小产权房信息,合同无效并不是因为签合同时双方意思表示不真实,而是因为合同违反了法律的规定。

  被告提醒法庭注意,在签订房屋买卖协议之后,陈女士因为出嫁,将户口迁到了郑各庄村,在郑各庄已经享受过一次“旧村改造,村民上楼”的政策优惠。郑女士目前不属于七里渠村村民,没有资格提起诉讼。

  焦点二、原告有没有资格要回房子?

  最后,陈女士提起诉讼,深圳小产权房最新政策,要求法院宣布原房屋买卖合同无效,返还房屋。现在案件仍在审理,将择日宣判。但是从目前情况看,一个已经执行16年的房屋买卖合同有可能被宣布无效。

  被告代理律师:原被告签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示,签订协议后,被告给付了房屋的价款。而且,当时是在村委会同意的情况下进行的买卖。

  现在大量存在的所谓小产权房与这种情况十分类似,都是购买的农民自己宅基地上的房屋。如果这个合同被宣布无效,那么所有买了小产权房的人都将面临十分巨大的风险,都有可能随时被赶出家门,甚至无处申告。

  而原告方终于向法庭亮出杀手锏——宅基地使用权证

  被告代理律师:根据相关法律规定,农民只能拥有一块宅基地,从这个角度讲,宅基地村委会就应该收回,我认为她不是适格的原告。

  焦点一、当年的房屋买卖协议是否有效?

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