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深圳拟调整房屋征收补偿政策利好小产权房

当前栏目:小产权房知识

2019-06-10

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  (二)超过《复工通知书》的规定的建筑面积,但未改变《复工通知书》确定的功能的,在规定建筑面积内按照被征收房屋的价值扣减100%公告基准地价后予以货币补偿;超过规定建筑面积的部分,按照被征收房屋的价值扣减10元/平方米的罚款及200%公告基准地价后予以货币补偿。

  3、新政助推楼市,小产权房涨价在即?

  二、专家观点:原村民或将成房屋补偿新政最大受益者!

  结语:深圳的房屋政策必须做出改变!

  无论被征收对象是原村民(不超过建筑面积480平方米)还是非原村民(不超过建筑面积150平方米)的产权调换补偿方式由只能选择产权调换放宽到可以选择产权调换或货币补偿,增加了补偿方式的多样性和灵活性,使得被征收人有更多的选择。

  城市更新项目配建的保障性住房中应当安排一定比例用于征收安置,具体比例由辖区政府会同住房建设部门确定。

  2.用地批准文件或土地使用权出让合同未明确约定建筑容积率的,工业、物流仓储用地容积率按照1.0核定,居住用地容积率按照1.8核定,其他用途用地容积率按照2.0核定。

  @快跑咕咚来了 担忧:这个只是针对政府征收,用于公益性质的,不包括开发商拆迁的。

  1.用地批准文件或土地使用权出让合同明确约定容积率的,按照约定的容积率确定;但产业用地约定的容积率低于1.0的,按照容积率1.0确定。

  (一)按照《复工通知书》的规定建设且不存在超建筑面积或改变功能的,在房屋征收前已办理报建及用地手续,按照被征收房屋的价值予以补偿;在房屋征收前未办理报建及用地手续,按照被征收房屋的价值扣减100%公告基准地价后予以货币补偿。

  区规划土地监察机构依法没收的住宅类历史遗留违法建筑,经工程质量和消防安全检验合格并符合地质安全条件的,可作为征收安置用房,由辖区政府统筹使用。

  产权调换注明非商品房性质,我的理解就是:非商品性质就是国家允许的安置房之类的,不能上市进行流通买卖的。

  措施一:鼓励有条件的原农村集体经济组织继受单位利用历史遗留问题用地等存量土地集中建设人才住房,允许其在户型面积、租售价格等方面具有一定的自主权,并在土地收益等方面给予相应政策优惠。

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