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深圳小产权房冲突祸起集体土地贱卖 危局待解

当前栏目:小产权房知识

2019-06-11

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  当时的甲方签字人为万丰股份合作公司原董事长潘泽勇,其在去年沙井打黑时因收受贿赂已被抓捕。

  备受争议却又受到市场青睐的小产权房,在深圳爆发危机。

  2009年,村委干部以万丰股份合作公司名义,在未经村民同意下,私自贱卖穗丰苑土地,让村民损失数千万元,这也是目前僵持的关键问题。村民要求开发商补交地价款和销售利润,签订补充协议后,穗丰苑方可入住。

  “等董事会和开发商签订这项补充协议后,小业主们就可以入住了。”在听到问题解决后,穗丰苑小业主们因为不愿再生事端,开始拒绝接受记者采访。

  穗丰苑没有任何报建审批手续,深圳小产权房信息,属于深圳一直在查处的违法建筑,只因房子已全部售出,涉及三百多户购房者的切身利益,查违办至今也不敢查封。

  在深圳小产权房最为集中的区域沙井街道万丰村,小产权房项目穗丰苑已经停水停电一年多,335户小业主至今无法入住,小产权,引发集体维权。事件起因于村干部贱卖村集体土地,与开发商合作建小产权房,万丰村集体经济组织利益受损,导致原村民最先维权,与业主对抗僵持至今。

  这看似万丰村占了便宜,但原村民认为,万丰村股份合作公司实际拿到的地皮款只有118.6万元,差价1411.4万元不翼而飞,没有拿到的收入却凭空算入成本里,这一点成为村民反对议案的主要意见。

  潘先生告诉记者,这与2012年深圳在沙井打黑,将镇上的黑帮头目“龙哥”抓捕后有关。“之前村里合作开发的土地虽然也被贱卖,但有龙哥在,村民不敢吭声,所以没有与小业主们发生纠纷。”他说。

  张茂荣告诉记者,村股份公司没有权利直接转让集体土地,即使是国有土地,没有经过审批手续,转让合同也是无效的。原村民也可以向法院提请诉讼,在不知情的情况下,村干部违规转让集体土地,法律上也可确认转让合同无效,要求开发商返回土地。

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