小产权房买卖合同是否有效 深圳中院最新判例 合同有效

　　小产权房并不是一个官方承认的名称，而且也没有明确统一的定义，深圳沙井小产权房，是民间对于市场商品房之外房子的简单统称，包括村民在宅基地上建设的房子、村集体统一建设的房子、各种限价房、违建房等。这些小产权房有一个统一的特点：国家法律禁止其在市场上流通交易，也无法在不动产登记中心办理过户登记。但随着房价飙升，尤其是作为四大一线城市之一的深圳，普通工薪阶层单凭自身努力根本无法在深圳购买商品房，于是不顾竹篮打水一场空的巨大风险，仍然铤而走险进行购买，小产权房交易俨然已经成为一个庞大的市场。