据统计，全国约有6070亿平方米的小产权房。以深圳为例。虽然集体土地很少，深圳小产权房信息，但还是有很多小产权房，曾经占深圳住房总量的一半，近37万栋。在一线城市，为什么拥有这么多的小产权房呢，是脱离了控制，还是说背后有一些其他的原因，不知道专家们会怎么解读。



　　因此，2019年，在国家楼市调控的背景下，农村集体建设用地进入楼市租赁市场可以说给了“小产权房”一个提前“转正”的大机会。我们不排除“小产权房”进入租赁市场并在全国范围内扩散的可能性。如果能够实现，可以说它会给房价带来最大的利润。
　　一方面，一些城市的房价与居民的实际购买力完全脱节，导致人们只能叹息。另一方面，买不起商品房的人群，可能会将目光盯住价格比商品房低很多的“小产权房，深圳沙井小产权房，虽然是一种无奈的冒险，但是也有一些机会，深圳小产权，毕竟没房更难走出下一步。
　　第二种可能性是补偿土地出让金，以使小产权房合法化。如果所有的小产权房都转换成具有产权的普通商品房，那么税收就可以正常征收。
　　事实上，2018年，包括北京和深圳在内的许多地方已经开始试点小产权房进入房地产市场的租赁市场，实行同样的租售权政策。特别是，该政策规定，无论一个人是买还是租学区的房子，他都将享有到最近学校入学的同等机会。
近些年来，买房成了许多家庭的头等大事，许多年轻人刚刚在社会上站稳脚跟，就被家里人或者是社会逼着买房，不过日益高涨的房价让许多年轻人无法承受，于是一个新型的概念开始冒出来，比如小产权房这个概念，“小产权房”问题确实反映了中国房地产市场的扭曲状态，这是不合理的。