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深圳撕口子!探索小产权转正但不涉住宅 专家:都是人为设限

当前栏目:小产权房知识

2019-07-10

来源: 深圳小产权房小编网络整理

 

  而在征求意见期间,市里没有做大范围的宣传,只是做一个内容上的发布。只有在文件正式发布之后,才会传达到区级、街道等层级。

  面对深圳日益高涨的房价,十年“深飘”的王芳(化名)将目光转向沙井共和社区内的共和花园。

  住宅类小产权房仍是改造关键

  这份意见稿虽然尚未涉及住宅类小产权房,但依然被不少人视为住宅类小产权转正的探路之举,从而引发了讨论:继产业类和公共配套类历史违建的“放开”,体量庞大的小产权住宅是否也将迎来春天?答案显然不是想象中的简单。

  和王芳一样,不少人之所以有想法买小产权房,除了价格的因素之外,还有就是关注到最近深圳出台的文件。

  此前,记者从深圳市沙井街道办宣传部了解到,目前并没有接到这方面的文件通知。

  为何此次先从处理产业类与公共配套类历史违建着手?

  沙井,位于深圳(楼盘)市宝安区,由于远离深圳市中心,并隔茅洲河与东莞(楼盘)市长安镇交界,被当地人称为“关外中的关外”。在这个辖区内有共和、步涌、后亭等29个社区,绝大部分都是小产权房。

  一方面,在产业类历史违建上,意见稿将生产经营性历史违建办理商品性质房地产的补缴地价标准,由市场评估地价调整为市场评估地价的50%,以进一步激励当事人申请办理,盘活实体产业。同时,产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质,也可一步到位确认为商品性质房地产。

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