小产权房558人们也不拿官方网的界定来给大伙儿普及化了，以我现阶段触碰的状况，大概小产权分成几种，农民房，房地产商房，村委统建楼(军产房没有人们探讨范畴)。农民房，也就是说当地的原住户，在自身的农田上构建的房屋，通常全是独幢的。大部分刚到深圳人，就是说租的这类房屋。房地产商房，就是指房地产商根据有期内选购村委的农田，随后在农田上在建的房屋，在租期内，房屋归属于房地产商全部。村委统建楼，就是指村委授权委托房地产商在建的房屋，房屋還是归属于村委全部。
显而易见，论安全系数，毫无疑问 村委统建楼 > 房地产商房 > 农民房。相对性于2手小产权交易，相匹配的确保即是村委统建楼(村委产权过户改名)房地产商房(房地产商产权过户)农民房(律师见证)
独幢农民房
2.深圳小产权总量
据不彻底统计分析深圳小产权房的总数现阶段有722万件，而深圳市总房地产总数有1041万件，换句话说现阶段类似有65%左右的房屋，全是小产权房子，它是相对性于全部深圳市来讲，假如拿
宝安，龙岗这种关外的数据分析，估算小产权的总数占有率在95%左右，只有随之每个区域旧改推动，现阶段关外的商住楼慢慢多了起來。
3.深圳小产权起名字
姓名针对所有人或是物件一样关键，小产权也是如此，这种村委跟房地产商煞费苦心必须取1个霸气的名字， 例如 上城名邸，正海御园，中泰国际，景盛豪庭，名豪丽城，名流国际性，名流初春，裕盛裕安，春和雅苑，青龙名都华美居，盛芳园等，是否听取名字来，1个比1个霸气侧漏，1个比1个厉害。可是这种小产权，实际上自然环境到底怎样呢，人们暂且去现场看一下。
5.深圳小产权实探
知道的的盆友应当发觉了，上边提及的小产权全是在沙井，借着礼拜天太阳非常好，带著大伙儿现场收看下附近的小产权。
中泰国际(在管理中心路与南环路交汇处)
中泰国际
中泰国际
再次向前走，就是说景盛豪庭(较为豪的1个了，环形的生活阳台)
景盛豪庭
景盛豪庭
景盛豪庭
景盛豪庭边上是名豪丽城(都是1个较为大的盘了)，现阶段附近早已所有旧改，全是万科地产的地，已经在建万科地产云上铺
名豪丽城
名豪丽城
名豪丽城
从前边小路穿以往就是说宝安大路了，上城名邸分成3期，现阶段前边2期早已卖完，3期还未开盘价，上城名邸的后边，就是说沙井的海岸城，已经基本建设中，将来是0间距海岸城。
上城名邸
上城名邸
到了宝安大路后，顺着地铁站一行的全是小产权了，春和雅苑，马鞍山花苑，裕盛裕安，荣泰园，穗丰苑等，这种盘就在马鞍山地铁口，在地铁站沿岸，乘坐地铁還是十分便捷的
春和雅苑
马安山花苑
裕盛裕安
荣泰园
穗丰苑
顺着宝安大路，来到下个站就是说沙井站了，这儿的青龙名都盛芳园，配套设施就是说相当于健全了，不输某些商住楼的经营规模了
青龙名都
青龙名都
青龙名都
盛芳园
华美居
5小产权的停车位 水电气 房屋公摊面积
现阶段的小产权(村委统建楼)大部分都早已是天然气入户口，光纤入户了，水电气对比农民房還是划算许多，大部分农民房的电费全是79元/吨， 水电费类似1.21.6元/度，小产权房子类似电费在45元/吨，水电费类似1元/度之内。
停车位而言绝大多数住宅小区是1：1，像盛芳园这类经营规模大的超过1:1.5。
房子利用率大约在75%~86%。
6.小产权落户口
依据深圳市最新消息的现行政策，一部分村委统建楼早已能够单独落户口了，带上买房合同，买房税票，四个月水电工程交费清单，只能申请办理落户口
