深圳小产权房是不是真的被判死刑,我买了深圳小产权房怎么办,小产权房未来之路怎么走

  中央政府旧改现行政策忽然转变,当地政府或许也会受危害,因此深圳市许多地区的旧改棚户区改造喊停缓解,终究如今是房地产泡沫時期,因此要稳楼价稳房租算是重中之重!因此南岭村棚户区改造沒有进入车内都是理所应当。针对深圳市的高层住宅小产权房子……大伙儿翘首以待,假如有楼盘手中不慌售卖,能够再等大半年……

  对于总量极大的深圳小产权房的将来,我毛遂自荐,热烈欢迎大伙儿献计献策:

  一、发红本产权证:有合法报建,楼体安全,消防检验合规,电梯、楼间距等合规的。补交全额土地使用费。

  二、发蓝本产权证:有合法报建,楼体安全,消防检验不合规,电梯、楼间距等不合规的。补交半额土地使用费,遇旧改拆迁时差额补偿。

  三、不发证可继续居住等待拆迁:有合法报建,楼体安全,消防检验不合规,电梯、楼间距等不合规的,楼体坐落规划无序的零星建筑物。

  四、等待拆除:无合法报建;楼体欠安全,建筑物选址不合法合规等违建。

  五、增量房规定:原居民没有一户一栋的可以继续申请建楼,层高5~18层(以周边楼层高度为标准)。没建设统建楼的村委可以申请建设适量的统建楼。

  六、原居民超过一户一栋的建筑物、深户和非深户与原居民拥有的小产权房(含村委房、合建房等)适当增加收取土地使用费。

  过于苛刻的规定是不会有市场的,是不会获得积极响应的,必须互惠互利。

  小产权永远只会调整用途,而不会被判决死刑。

  因为小产权在深圳的地位比较特殊在全国一线城市中,只有深圳小产权的比例可以占其住房总量的60%(保守估计)。

  (数据:截止2014年底。深圳市违法建筑占全市住房总面积的3/4)

  可以说小产权在某种意义上来说成就了今天的深圳,,一个海纳百川的梦想之城,一个屌丝逆袭的圣地。怪不得小产权被称为“城市伟大的发明”。

  它的量产,让深圳成为全国生存成本最低的一线城市。

  这样一算,60%的业主都是小产权业主,还敢强拆,能强拆吗?强拆,就是一竿子打在湖面上,绝对掀起波澜般的民愤。政府是不敢硬来的。

  像连长说的,小产权,其实就是深圳的超生的孩子,政府拆不掉也不敢合法化(地方政府不会认可小产权,因为财税制度)。超生的孩子,违反了生育法规,但已经生出来了,你能把他扔井里吗?不可能。

  不敢强拆,城市更新速度又慢,所以每年都在想办法给小产权“正名化”。

  就是在没有新增小产权的情况下,将存量小产权一批批纳入某种系统之中,让其“正名化”。

  比如这次搞综合整治,圈一批小产权出来,就是在给这些小产权“发证”。

  未来这批小产权会有属于自己的编号和出租证,等于小产权业主和政府合作搞租赁业务,政府肯定会估计到原业主的利益,尽力让大家心里都好接受,那么这一批小产权就算转正成功了。

  这样一来,从情理上既没有直接损害两方利益(国家比原先还赢得了一定利益,因为创造了更多保障房,节省了时间成本),又整治了大环境,又让小产权“正名化”,防止了炒作之风。

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